Una vez cumplido el plazo de duración mínimo establecido por la ley si el arrendador no desea que el contrato se prorrogue una vez más, debe comunicarselo al arrendatario fehacientemente con una antelación mínima de un mes a la fecha del vencimiento. A dicho fin sirve este modelo. Es de la mayor importancia hacer esta comunicación correctamente, con todos sus requisitos y dentro de plazo, de lo contrario nos puede costar una nueva prórroga forzosa de tres años más.

Comunicación del arrendatario al arrendador, a realizar fehacientemente, poniendo en su conocimiento con más de un mes de antelación a la fecha de vencimiento, que no desea prorrogar el contrato. Esta comunicación es de la mayor importancia pues de lo contrario se produce la prórroga legal obligatoria del contrato de arrendamiento, tal y como explicamos en nuestro artículo sobre Duración de los contratos de alquiler posteriores a 1995.

El art. 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que cualquiera de las partes puede compeler a la otra para que formalice el contrato de arrendamiento por escrito. Este modelo sirve a ese fin. En este caso es el arrendatario el que se dirige al arrendador. La formalización por escrito siempre es conveniente en beneficio de ambas partes, para disipar dudas respecto a lo acordado sobre lugar de pago, gastos, actualización, obras, derecho a subarrendar etc...