Una vez cumplido el plazo de duración mínimo establecido por la ley si el arrendador no desea que el contrato se prorrogue una vez más, debe comunicarselo al arrendatario fehacientemente con una antelación mínima de un mes a la fecha del vencimiento. A dicho fin sirve este modelo. Es de la mayor importancia hacer esta comunicación correctamente, con todos sus requisitos y dentro de plazo, de lo contrario nos puede costar una nueva prórroga forzosa de tres años más.

Comunicación del arrendatario al arrendador, a realizar fehacientemente, poniendo en su conocimiento con más de un mes de antelación a la fecha de vencimiento, que no desea prorrogar el contrato. Esta comunicación es de la mayor importancia pues de lo contrario se produce la prórroga legal obligatoria del contrato de arrendamiento, tal y como explicamos en nuestro artículo sobre Duración de los contratos de alquiler posteriores a 1995.

El art. 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que cualquiera de las partes puede compeler a la otra para que formalice el contrato de arrendamiento por escrito. Este modelo sirve a ese fin. En este caso es el arrendatario el que se dirige al arrendador. La formalización por escrito siempre es conveniente en beneficio de ambas partes, para disipar dudas respecto a lo acordado sobre lugar de pago, gastos, actualización, obras, derecho a subarrendar etc...

Modelo de carta mediante la cual el arrendador repercute en el inquilino el 12% del coste de las obras de conservación necesarias que ha acometido por propia iniciativa. Se trata del procedimiento previsto en el art. 108 de la Antigua Ley de Arrendamientos Urbanos . En este modelo se repercuten obras en elementos privativos de la vivienda alquilada. Todo el procedimiento está descrito en nuestro artículo 'Repercusión de Obras de Conservación en Arrendamientos de Renta Antigua'

Modelo de carta para comunicar al arrendador que no estamos conformes con la Repercusión de Obras de Conservación que pretende y que nos ha comunicado. Mencionado en nuestro artículo 'Repercusión de Obras de Conservación en Contratos de Renta Antigua'. Ha de ser enviado dentro del plazo de 30 días desde que se recibe la notificación de la repercusión.

¿Ha dejado la vivienda el inquilino antes de tiempo? Mediante este modelo de carta se le reclama una indemnización equivalente a las rentas que quedaban por pagar hasta la finalización de la anualidad corriente de vigencia del contrato. Está previsto para aquellos contratos de duración inferior a cinco años que sí han regulado de ninguna manera las consecuencias del desistimiento del arrendatario en el clausulado del contrato de arrendamiento. Este formulario aparece en nuestro artículo 'Si el inquilino desiste del contrato antes de tiempo ¿tiene que pagar alguna indemnización al arrendador?'

Modelo de carta mediante la cual el arrendador repercute en el inquilino conforme a la Disposición Transitoria 2ª de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos parte del coste de las obras de conservación que ha acometido por iniciativa del propio inquilino u ordenadas por la autoridad. En este modelo se repercuten obras en elementos privativos de la vivienda alquilada. Todo el procedimiento está descrito en nuestro artículo 'Repercusión de Obras de Conservación en Arrendamientos de Renta Antigua '

¿Ha dejado la vivienda el inquilino antes de tiempo? Mediante este modelo de carta se le reclama una indemnización equivalente a las rentas que quedaban por pagar hasta la finalización de la anualidad corriente de vigencia del contrato. Está previsto para aquellos contratos de duración inferior a cinco años que no han regulado de ninguna manera las consecuencias del desistimiento del arrendatario en el clausulado del contrato de arrendamiento. Este formulario aparece en nuestro artículo 'Si el inquilino desiste del contrato antes de tiempo ¿tiene que pagar alguna indemnización al arrendador?'

¿Ha muerto el antiguo arrendador que era mero usufructuario de la vivienda y Vd., que ya tenía la nuda propiedad,  ha pasado a ser el nuevo pleno propietario? Mediante este modelo de carta comunica expresamente al inquilino que el contrato ha quedado extinguido y que NO desea arrendar la vivienda, por lo que le invita a desalojarla y entregarle las llaves. Modelo comentado en nuestro artículo ¿Qué sucede con el contrato de alquiler de vivienda cuando muere el arrendador?

¿Ha muerto el antiguo arrendador que era mero usufructuario de la vivienda y Vd., que ya tenía la nuda propiedad,  ha pasado a ser el nuevo pleno propietario? Mediante este modelo de carta comunica expresamente al inquilino que el contrato de alquiler que firmó con el usufructuario ha quedado extinguido pero le ofrece la posibilidad de firmar con Vd. un nuevo contrato en OTRAS condiciones. Le advierte que si no firma el nuevo contrato de alquiler tendrá que desalojar la vivienda y entregarle las llaves. Modelo comentado en nuestro artículo ¿Qué sucede con el contrato de alquiler de vivienda cuando muere el arrendador?