Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi - 2009/04/29 19:18Bunas tardes, compre un piso con piscina comunitaria sobre planos hace 9 meses, y que pasa que ahora nos hemos enterado que en el sitio donde supuestamente iba una piscina nos han colocado una caseta de maquinas de corriente(luz), ya que los arquitectos no habian contemplado que pare el pueblo donde esta el piso no hay sufuciente carga electrica.Pero eso nos hemos enterado por que lo hemos visto, mas no por parte de la promotora, estamos solicitando que nos den una aclaracion de esta "ESTAFA" ya que me imagino que la promotora nos debera indenmizar por estoa daños y perjuicios.Mi pregunta es como o de que manera podemos reclamar esto, ya que nosotros tenemos fotocopia de los libros de proyectos y planos de la piscina firmada por el colegio de arquitectos.Nos puedes estafar? o podemos reclamar legalmente esto? y por si fuera poco sabemos que este espacio donde iba la piscina que ahora han puesto la caseta este terreno lo han vendido a FECSA, cuando estos terrenos son comunitarios y nos pertenece a todos los vecinos. Gracias por la pronta respuesta
Envio editado por: magic32, el: 2009/04/29 19:20
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Es decir, que podrían pedir que les devolvieran el dinero y que se queden ellos el piso. O bien pedir una rebaja considerable del precio.
DEsde luego no tiene por qué aceptar que le priven de la piscina y le coloquen un transformador, por las buenas.Miguel Gastalver Trujillo Abogado especialista en Vivienda Bufete en Sevilla · Desde 1976 Tlf.954275121 / Fax 954275131 Gastalver Abogados
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magic32
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Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi - 2009/05/05 22:40Eso es lo que pensamos todos los propietarios de los pisos, lo sorprendente que en ninguna de las hipotecas figura como area comun la piscina, sin embargo tenemos copia del libro de proyecto y planos de la piscina firmada y registrada por el colegio de arquitectos.Lo unico que no tenemos muy claro q si el puede alegar algun cambio fortuito para no realizar la piscina y colocar el transformador de luz. De ser asi nos gustaria que nos indique y de ser posible me gustaria saber de que manera podria ponerme en contscto con ustedes para poder facilitarles toda l informacion para que ustedes la analicen y de ser asi que nos asesoren De antemano gracias por la pronta respuesta
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Gastalver
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Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi - 2009/05/06 00:59¿En la publicidad de la promoción -carteles, folletos- aparecía la piscina? ¿Dónde más aparecía? ¿En el contrato privado de compraventa? ¿En los planos que se suelen adjuntar a dicho contrato?Miguel Gastalver Trujillo Abogado especialista en Vivienda Bufete en Sevilla · Desde 1976 Tlf.954275121 / Fax 954275131 Gastalver Abogados
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magic32
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Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi - 2009/05/06 09:13Si efectivamente aperecia en la publicidad, en internet, lo q si es cierto en el contrato privado no aparecia, efectivamente tambien en los planos y en el libro de proyecto.Lo que aun no he podido verificar es en el registro de la propiedad los planos de division horizontal, si en estos hace constar la piscina. Que me aconseja?
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Gastalver
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Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-vendi - 2009/05/08 01:39Compruebe la fecha de su contrato privado de compraventa, es decir, el que firmó cuando la vivienda todavía no estaba construida, así como los planos que se adjunten al mismo.
Compruebe el Proyecto Básico, y/o de Ejecución que sirvió para obtener la Licencia de Obra, siempre que sea de fecha anterior a su contrato de compraventa, si es posterior (un reformado), no.
Compruebe la fecha de la escritura de División Horizontal.
¿En qué momento desaparece la piscina? ¿O aparece en los tres documentos?Miguel Gastalver Trujillo Abogado especialista en Vivienda Bufete en Sevilla · Desde 1976 Tlf.954275121 / Fax 954275131 Gastalver Abogados
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magic32
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Re:Piscina no realizada-espacio comunitarios re-ve - 2009/05/11 12:17Efectivamente los planos y el proyecto de obra estan firmado y presentados al colegio de arquitectos de cataluya en el 2006; el contrato privado firmado el 2007 aqui en este no figura, pero con la publicidad que nos dieron figuraba, claro solo me queda revisar la division horizontal que aun no me la han entregado el registro de la propiedad.Por otro lado en la escritura no figura.Mi pregunta es si figura o figuraba en los documentos anteriormente mencionados como al realizar la escritura el notario no hace constar? da la sensacion que solo se han basado en la nota simple del inmueble. Esta informacion me gustaria tener clara ya que estamos proximos a tener la primera junta de vecinos con la promotora y me gustaria tener esto claro y de tal manera informar al resto de propietarios hasta donde podemos llegar,y tambien saber el plazo de reclamacion que tenemos ya que la mayoria de los propietarios vamos hacer un año que compramos el piso y aun no nos han dicho los motivos de no hacer la piscina Asi de tal manera comentar de vuestro servicio y profesionalidad Gracias por sus respuestas
Envio editado por: magic32, el: 2009/05/11 20:54
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