Gastalver
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Re:¿COMO OBLIGAR AL DUEÑO A ARREGLAR LA CASA? - 2009/11/09 22:05
Si firmó el contrato hace 11 años entiendo que se firmó con posterioridad al 1 de enero de 1995 y que por lo tanto se rige por la vigente ley de arrendamientos urbanos.
Pues bien, efectivamente el arrendador está obligado a conservar la casa en condiciones normales y Vd. tiene derecho a exigirle que así lo haga. El procedimiento consiste en enviarle un Burofax certificado y con acuse de recibo en el que le informe de las reparaciones que hay que acometer y le pida que las acometa. Si en un plazo razonable no lo ha hecho, solicite la reparación judicialmente. Pida un abogado de oficio si tiene derecho a la justicia gratuita. Es un juicio que ganará con toda seguridad. Cuanto antes lo interponga mejor. Si hay alguna medida que requiera cierta urgencia, dígale a su abogado que pida una medida cautelar.
No deje de pagar la renta o el arrendador podría desahuciarla por falta de pago.
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
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