Legislación sobre Adquisición de Vivienda en Propiedad

RDL 1/2015 de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social

Norma que viene a ampliar los supuestos de suspensión de desahucio por ejecución hipotecaria, así como prorroga la suspensión hasta 2017, para los colectivos incluidos en la Ley 1/13, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Además establece como medida la eliminación de la cláusula suelo para estos colectivos. Y elimina las tasas judiciales para las personas físicas.

Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Respuesta ante la situación de crisis que obliga a perder a muchos ciudadanos su vivienda por no poder hacer frente al pago de la cuota del préstamo hipotecario.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios

Norma que regula el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio para vender o alquilar una vivienda desde el 1 de junio de 2013.

Orden ECC/2502/2012 , de 16 de noviembre , por la que se regula el procedimiento de presentación de reclamaciones ante los servicios de reclamaciones del Banco de España , la Comisión Nacional del Mercado de Valores y la Dirección General de Seguros

Norma que regula el procedimiento de reclamación o queja ante el Banco de España, a seguir cuando tenemos un problema con nuestra entidad bancaria.

Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos

Medidas urgentes para proteger a quienes se encuentran inmersos en procedimientos de ejecución de la hipoteca que pueden terminar con desahucio y exclusión social.

Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.

Protección de los consumidores y usuarios ante la contratación de productos financieros ofrecidos por empresas que no son entidades de crédito.

Orden de 11 de marzo 2004 , sobre los departamentos y servicios de atención al cliente y el defensor del cliente de las entidades financieras.

Norma donde se regula el procedimiento de reclamación ante una entidad bancaria. Es una posibilidad de resolución de conflictos que no tiene coste y que conviene conocer y agotar antes de acudir a otras instancias o al juzgado. 

Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

Ley donde se recoge qué es el catastro y su funcionamiento. 

Ley 44/2002, de 22 de noviembre, de Medidas de Reforma del Sistema Financiero.

Esta ley crea y regula los cauces de reclamación a disposición del cliente de las entidades bancarias, incluida la reclamación ante el Banco de España. Conviene conocerla para agotar estas posibilidades antes de acudir a la vía judicial para resolver el conflicto que tengamos con nuestra entidad. 

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Conozca las garantías de su vivienda frente a defectos constructivos. Quién debe responder y durante cuánto tiempo. Quiénes son los agentes intervinientes en el proceso de edificación.

Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.

Norma reguladora del derecho de los consumidores y usuarios a cambiar de banco su hipoteca, sin tener que pagar excesivas comisiones por ello. Conozca sus derechos. 

Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.

Si va a comprar una vivienda, sepa la información y documentación que le tiene que suministrar el vendedor para poder controlar que todo está en orden.

Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Medidas de ayuda para el acceso a la vivienda vigentes durante el periodo 2009-2012.

Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.

Regula la obligación del promotor de afianzar la devolución de las cantidades anticipadas por el comprador de vivienda sobre plano durante la construcción de la misma. 

Andalucía. Orden de 9 de julio de 2014, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuesto

Coeficientes por los que debe multiplicar el valor catastral para obtener el valor del inmueble a efectos tributarios en Andalucía. Valores 2014.

Andalucía. Orden de 13 de febrero de 2013, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos

Coeficientes por los que debe multiplicar el valor catastral para obtener el valor del inmueble a efectos tributarios en Andalucía. Valores 2013.

Andalucía. Orden de 10 de febrero de 2012, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuesto

Coeficientes por los que debe multiplicar el valor catastral para obtener el valor del inmueble a efectos tributarios en Andalucía. Valores 2012.

Andalucía. Orden de 27 de octubre de 2011, por la que se aprueban los precios medios en el mercado para estimar el valor real de determinados bienes rústicos, radicados en la Comunidad Autónoma de Andalucía, a efectos de la liquidación de los hechos

Coeficientes por los que debe multiplicar el valor catastral para obtener el valor del inmueble a efectos tributarios en Andalucía. Valores 2011.

Andalucía. DECRETO 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Derechos y obligaciones frente a los consumidores andaluces en el alquiler y venta de vivienda. Norma autonómica idéntica a la estatal.