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Inicio arrow Consultas Resueltas arrow Propiedad arrow Edificación parcial no declarada
Edificación parcial no declarada PDF Imprimir E-Mail
(1 voto)

Estoy viendo una vivienda para comprar, pero tengo una duda. En las escrituras de la casa solo figuran dos plantas cuando en realidad esta tiene dos plantas y bajo cubierta. Quisiera saber cuales son los problemas que puedo tener por este motivo.

Tanto la inmobiliaria como el propietario me dicen que no va a pasar nada ya que la casa lleva así 20 años, pero yo no se si fiarme o si buscar otra cosa.

Un saludo

La edificación se debe corresponder con:

-EL planeamiento urbanístico del municipio. Si excede la edificabilidad puede cometer una infracción urbanística sancionable con multa e incluso derribo.

-Las escrituras de compraventa. De lo contrario habría problemas para que el vendedor respondiese en caso de vicios ocultos, etc.

-El Registro de la Propiedad. De lo contrario no podrá usar la parte no inscrita como garantía. Por ejemplo, al pedir un préstamo hipotecario.

-El Catastro. Para tributar por la superficie construida que realmente posee.

No obstante, si la parte de la edificación 'no oficial' está en buen estado, el Ayuntamiento no conoce su existencia ni ha sancionado hasta ahora, no piensa pedir hipoteca o no le interesa la mejor tasación de la edificación, entonces, compre. No hay ningún problema.




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Lo que nuestros usuarios opinan de nosotros:

Nuestras referencias:

Sebastián
Quería daros la enhorabuena por vuestra web. Me ha servido para despejar dudas y aprender cosas nuevas en relación a los temas que en ella se abordan.
Eva
Enhorabuena por el servicio que dáis. Espero que la seriedad que se transmite en la página también se vea refrendada en los servicios que prestáis puesto que seguro que irá muy bien.Animo.
Jose
Animo que no se quede uno en la mera consulta y que se continúe con la reclamación contratando los servicios legales de Gastalver Abogados.  
 
Nosotros lo hicimos para reclamar con éxito la rescisión de nuestro contrato de compraventa de una vivienda. Al principio teníamos reticencias porque vivimos en Madrid pero no hubo problema porque el abogado se coordinaba desde Sevilla con nuestro procurador en Madrid. 
 
No conviene arriesgarse con otros abogados que le dicen que sí a cualquier caso aunque no sea su área de práctica. 
 
Con los tiempos que corren es fundamental contar con un buen especialista experimentado ante la menor duda. No dejarlo para el final cuando sea demasiado tarde. 
 
Totalmente recomendado.
David Blanco
Enhorabuena por la ayuda que ofrecéis, es un gran alivio poder encontrar un portal por Internet como este, que te pueda aclarar todas las dudas respecto a la vivienda en todos sus aspectos, ya que mucha gente tenemos dudas muy comunes y que gracias al vosotros conseguimos solucionar y saber como actuar. 
 
De nuevo muchas gracias por todo y por el gran trabajo que realizáis.
Javier Calvo
Este tipo de portales son muy útiles para casi todo el mundo, ya que tarde o temprano nos vemos envueltos en el mundo inmobiliario de una forma u otra. 
Desde luego es una de las páginas del sector que más me han gustado. 
En el plazo de un día me han respondido a mi duda, por lo cual les estoy muy agradecido. 
 
Gracias.



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