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Tengo una hipoteca en la que figura un tipo máximo y un tipo mínimo; quiero subrogarme a otra entidad, manteniendo el plazo pero variando el interés; la nueva entidad no quiere poner ningún tipo máximo ni mínimo; ¿me puedo subrogar o tendría que hacer una nueva hipoteca, por lo de los tipos máximo y mínimo que tendría que cambiar? ¿Si tuviera que hacerla nueva, tendría que pagar otra vez AJD, o sólo notaría, registro y gestoría? Muchas gracias.
En realidad, quien se subroga es el Banco, pues Vd. en todo momento sigue siendo la parte prestataria del contrato. Es sólo una precisión. La ley autoriza a mejorar las condiciones del contrato de préstamo con ocasión de la subrogación, pero ello -el mejorar o acordar unas condiciones concretas- depende por completo de la voluntad del Banco. No puede exigirlo. Si consique un Banco que acepte sus condiciones -lo cual es difícil ya que quien tiene la posición dominante en la negociación es el Banco- deberá pagar de nuevo el AJD.
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Lo que nuestros usuarios opinan de nosotros: |
David Blanco Enhorabuena por la ayuda que ofrecéis, es un gran alivio poder encontrar un portal por Internet como este, que te pueda aclarar todas las dudas respecto a la vivienda en todos sus aspectos, ya que mucha gente tenemos dudas muy comunes y que gracias al vosotros conseguimos solucionar y saber como actuar.
De nuevo muchas gracias por todo y por el gran trabajo que realizáis. Javier Calvo Este tipo de portales son muy útiles para casi todo el mundo, ya que tarde o temprano nos vemos envueltos en el mundo inmobiliario de una forma u otra.
Desde luego es una de las páginas del sector que más me han gustado.
En el plazo de un día me han respondido a mi duda, por lo cual les estoy muy agradecido.
Gracias. Juan Antonio Ponce G Buenos días compañeros y profesionales,
Ante todo volver a agradecer la labor que desempeñáis informando y aclarando los diferentes asuntos.
Bueno tras leer este tema el cual me ha resultado muy interesante para la resolución de un asunto propio, me gustaría me indicaseis vuestra dirección en Sevilla para así visitaros y poder exponeros mi asunto personalmente con vistas a desarrollar una solución al respecto.
Sin más, gracias de nuevo y un saludo.
Juan Antonio Ponce Alicia Enhorabuena por este foro, está estupendo, me acaba de aclarar muchas dudas. Me voy a inscribir y no dudaré en realizar alguna consulta que otra, de pago, cuando sea necesario. Gracias. OSCAR DIEZ Enhorabuena por este servicio prestado, el modelo que me han facilitado ha aclarado mucha cuestiones legales y la consulta prestada de gran ayuda. La respuesta muy rapida, objetiva y profesional. Lo dicho, muchas gracias. |
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