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Comunidad de Propietarios · Artículos Divulgativos

Artículos divulgativos sobre la Comunidad de Propietarios

Tenemos nuestra propia vivienda pero está integrada en una Comunidad de Propietarios. Hay gastos que hay que compartir entre todos, hay que establecer unas normas de convivencia, hay que reunirse, tomar decisiones....y no es raro que surja el conflicto. En esta sección encontrará información práctica sobre las cuestiones más diversas que la Propiedad Horizontal puede suscitar.



¿Vecinos morosos? ¡¡Basta ya!! PDF Imprimir E-Mail
(15 votos)
Los Acuerdos de la Junta de Propietarios

¿Vecinos morosos? ¡¡Basta ya!!

Explicamos paso a paso y con modelos de escritos cómo puede la Comunidad de Propietarios reclamar judicialmente el pago de cuotas atrasadas sin necesidad de Abogado ni de Procurador.

Vecinos morosos como reclamar las cuotas atrasadas sin abogado ni procurador
No tolere más impagos insolidarios

¿Forma Vd. parte de una Comunidad de Propietarios en la que algunos vecinos deben muchas cuotas atrasadas? No lo tolere. Lo que otros dejan de pagar lo está pagando Vd. y la falta de fondos afecta a la calidad o incluso a la misma existencia de muchos servicios comunitarios de los que Vd. tiene derecho a disfrutar. Lea con detenimiento este artículo, donde le explicamos claramente en 6 pasos un sencillo procedimiento prácticamente sin coste alguno para forzar a los vecinos morosos a ponerse al día con la Comunidad. Hable con sus otros vecinos, los que sí pagan,  y anímelos a no tolerar las conductas insolidarias de los demás.

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Cómo prevenir y reclamar daños por obras colindantes PDF Imprimir E-Mail
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Conceptos Básicos sobre Propiedad Horizontal

Cómo prevenir y reclamar daños por obras colindantes

Daños por obra colindante
Son frecuentes los casos de fisuras y grietas por movimientos de tierra en la ejecución de la cimentación de la nueva edificación

Las tramas urbanas de las ciudades y pueblos de España son cada vez más densas y ello implica que en infinidad de ocasiones se compartan muros medianeros con edificios muy antiguos o viejos que de repente se ven inmersos en un proceso de derribo y reconstrucción o rehablitación.

En este breve artículo le damos varios consejos para que su Comunidad de Propietarios pueda prevenir posibles problemas a causa de la obra colindante por medio de sencillas actuaciones.

 

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Impugnación de acuerdos de la Comunidad PDF Imprimir E-Mail
(42 votos)
Los Acuerdos de la Junta de Propietarios

Cómo actuar en caso de disconformidad con un acuerdo de la Comunidad de Propietarios.

Voto discrepante
La impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios es el cauce legal habilitado por la Ley de Propiedad Horizontal para proteger a la minoría frente a las decisiones de la mayoría que adolezcan de algún defecto legal.

Para la gran mayoría de personas la Comunidad de Propietarios es algo bastante ajeno y de lo cual sólo tiene noticias una o dos veces al año cuando recibe la Convocatoria para asistir a una Junta Ordinaria o recibe documentación como el Informe anual de Presupuesto, Ingresos y Gastos. La gran mayoría no suele asistir siquiera a las Juntas, y a lo sumo conoce los acuerdos que se han adoptado por medio de la información que se publica en el tablón de anuncios o de la copia del Acta que encuentra en su buzón, las cuales muchas veces ni siquiera se leen.

Pero en muchas ocasiones nos encontramos con que en la Junta de la Comunidad de Propietarios se han adoptado o se pretenden adoptar acuerdos que nos afectan directamente, por ejemplo por el establecimiento de cuotas extraodinarias, o porque se instala un cerramiento del patio que no nos gusta, o porque se autoriza a un vecino a instalar un aparato de aire acondicionado justo junto a nuestra ventana, o en fin, por una infinidad de posibles motivos que en definitiva nos afectan directamente o vienen a recordarnos que vivimos en una Comunidad, que formamos parte de ella, y que si no intervenimos para hacer valer nuestra opinión, los demás vecinos van a hacer valer la suya y a tomar decisiones por nosotros, no siempre acertadas

En este artículo veremos qué podemos hacer cuando nos encontramos en la situación de que la Junta de Propietarios pretende adoptar o ha adoptado una decisión con la que no estamos de acuerdo.

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