TEMA:

A cualquiera que quiera comprarse una casa, le recomiendo que lea este artículo.

Se puede comprar ahora, pero hay que ser conscientes de que los precios van a seguir bajando, por lo que si no se quiere esperar, hay que negociar fuertes descuentos con el vendedor.

Aconsejo especialmente los dos videos: el de Borja Mateo, que explica muy bien cual es la situacion, y el del fundador de Idealista, que muestra las consecuencias de la burbuja sobre el paisaje español.

El artículo:
Las consecuencias de la burbuja inmobiliaria en España http://bit.ly/lwzs5m

Me ha parecido un artículo muy interesante, pero me gustaría puntualizar un par de cosas:

La vivienda va a seguir bajando y mucho, y como por el otro lado los propietarios tardan en hacerse a la idea de las bajadas, va a ser muy dificil comprar una casa hoy a su valor real (que sería el precio de hoy menos un 30% al menos).

Si no se quiere perder mucho dinero, hay que esperar a que baje, vivir de alquiler y poner los ahorros en depósitos a plazo.

Cada uno es libre de hacer lo que quiera, claro, pero vamos, con la información disponible sobre el tema, no hay duda de que es mal momento para comprar.

No podemos hacer caso a un Gobierno que lleva repitiendo 4 años que ya las cosas se estan estabilizando. Y recuerde: la vivienda no está bajando, se está ajustando a su valor real después de haber sido totalmente sobrevalorada durante años de locura colectiva. Lo que se ha dañado en 9 años no se recupera en 4.

Mi punto de vista es otro muy diferente.
Pienso que la situación actual de bajada de precios es algo coyuntural y que dejará de bajar para estabilizarse, o incluso subir poco a poco, dentro de poco. Es cierto que no se reproducirá la burbuja inmobiliaria, no al menos tan rabiosamente.
Si estamos pensando en alquilar o comprar en estos momentos, mi apuesta sería clara: la compra con paciencia, esperando una buena ocasión que nos permita acceder a un precio razonable, no sobrevalorado. El hecho de alquilar y esperar a que baje el precio tiene el riesgo de que el precio no baje, o incluso suba, y se pierdan esos ahorros en el alquiler. Pues no nos olvidemos de que alquilar por ejemplo a 1000€ en Madrid (algo bastante habitual) al final del año significará 12.000€ y al final de 3 años 36.000€. ¿De verdad pensamos que a precios actuales las viviendas van a bajar 36.000€ en tres años?. Yo no lo creo
Un saludo.
www.viviendaocasion.com

<br /><br />Envio editado por: viviendaocasion, el: 2011/09/29 16:50