TEMA:

Mi padre falleció hace más de tres años y desde entonces uno de mis hermanos vive en la que era la casa de mis padres, somos nueve hermanos y tres no estamos conformes con que sea así, queremos vender la casa y que mientras tanto el que vive allí pague una renta. ¿Podemos obligarle a pagar o si no, echarlo?

Es un caso complicado. Si sus hermanos y Vd. ostentan la propiedad de la casa proindiviso como consecuencia de la herencia, las decisiones respecto al uso de la vivienda las tienen que tomar por mayoría. Si sólo son tres de nueve los hermanos que quieren que su otro hermano se vaya o pague una renta, no se da la mayoría necesaria. Más bien al contrario, la mayoría está conforme con que las cosas sean como son. Así que no podrían hacer nada. El hermano que vive allí podría defenderse diciendo que la mayoría está conforme. Pero en caso de juicio todos los que parecen estar conformes tendrían que ratificar dicho consentimiento.

En cambio, si no se diera la mayoría y dando por supuesto que no existe un contrato de alquiler ni nada parecido, en ese caso Vd. podría presentar una demanda contra su hermano para desahuciarlo, es decir, para obligarlo a abandonar la casa, pues la está ocupando sin derecho alguno. Lo que no puede hacer es obligarle a pagar una renta , es decir, a firmar un contrato de alquiler. Para ello tendría que estar de acuerdo la mayoría de quienes comparten la propiedad con Vd, y parece que eso no sucede.

Los problemas que generan los proindivisos sobre viviendas que forman parte de una herencia son muchos, y este es típicamente uno de ellos.

Buenas noches quiero q me asesoren mi papá murio dejo tres propiedades como herencia el estaba en procesó d divorcio la q era o es su ex esposa no quiere vender y esta evadiendo todo tramite legal somos tres hijas dos del primer matrimonio y una del segudo todas mayores de edad la sra no deja q yo y mi hermana del medio tengamos acseso a el apartamento no podemos usar el carro y al parecer vendio una casa sin autorización no obstante al parecer no declaro dos propiedades solo una mi hermana y yo queremos irnos a vivir al apartamento ya q han pasado 5 años y legalmente no se ha podido hacer nada podemos quitar la serradura y meternos tenemos derechos sobre el carro y q podemos hacer

Hola ! Soy Laura tengo 41 años .
Vivo en la casa de mi abuela paterna desde hace 20 años con mis hijos, mi abuelita murió hace 6 años ya , y estamos con el lío de herencia , x parte de mi papá ( también fallecido hace ya 23 años) , Somos 3 hermanos ,y mi progenitora (la cual está separada pero No divorciada de mi padre , de q yo tenía 1 año de edad, ,la parte de los herederos serías x parte de mi tía ( ya fallecida hace 5 años) su marido y 4 hijos , todos mayores de 30 años ,.
Me llegó una carta citatorio de parte de una prima para acordar un alquiler ( el cual m niego x el hecho que m es imposible pagarlo . Que puedo hacer , q va a pasar , ? Corresponde que lo pague siendo q yo vivo desde hace 20 años acá ? Me lo descontarán de la parte que me toca ?
No está demás contar q la realidad es q x parte de mi tía la estafaron a mi abuela ella murió a sus 86 años , unos 4 años antes de morir ella cobro un retroactivo de Italia , con lo cual ella de ese dinero les dió a ellos la parte de la herencia para q está casa quedará para los hijos de mi padre , pero lamentablemente no hay nada q avale eso , mi abuela murió con mucha angustia x este tema , x q ya le hacían dicho q iban a reclamar su parte cuando ella no esté ,
Y ahora no sólo reclaman una parte q ya les dieron si no q también m quieren cobrar un alquiler, siento q yo accedí a la venta sabiendo q moralmente no corresponde ,pero para terminar con esta penuria y sabiendo q con la parte q m toca no podré contarme nada y quedar en la calle , literalmente hablando , cálculo q la intención de ellos es cobrarme el tiempo que vivo acá para dejarme sin nada nada nada. Y yo no puedo hacer nada tampoco. Muchas gracias x su tiempo y seis de gran ayuda todo lo q m digan . Disculpen las molestia y gracias