Modelos de Contratos de Alquiler de Vivienda

Formulario de para formalizar la terminación del contrato de alquiler y la liquidación de la fianza entregada por el inquilino, lo cual implica la entrega de las llaves por un lado y detallar los posibles daños y menoscabos que presenta la vivienda y las cantidades que pudieran quedar pendientes de pago, por otro. Es conveniente para ambas partes.

Mediante este documento se formaliza de modo profesional, en beneficio de ambas partes, la terminación anticipada del contrato de alquiler. Útil para extinguir tanto el derecho de uso de la vivienda alquilada que tiene el arrendatario (inquilino), de modo que el arrendador pueda volver a hacer uso de ella sin allanar el domicilio, como la obligación de pago de la renta, de modo que no siga devengándose. Además establece la fecha de entrega, permite la revisión de los daños que pueda presentar la vivienda y sirve para liquidar la fianza. 

Formulario de Contrato de Arrendamiento de Vivienda útil para alquilar vivienda sin amueblar por un plazo inferior a tres años. Contiene estipulaciones sobre: Objeto, Destino, Duración, Renta, Desistimiento, Conservación, Mejoras, Obras, Cesión, Subarriendo, Adquisición Preferente, Inscripción Registral, Causas de Resolución, Responsabilidad, Necesidad permanente de vivienda, Eficiencia energética, Fianza, Notificaciones Electrónicas, Registro de Impagados, Fiadores solidarios y Fuero.

Útil cuando lo que Vd. desea es alquilar una vivienda durante un periodo prolongado de tiempo, superior a tres años, para dar al contrato la mayor estabilidad posible. Contiene todas las estipulaciones específicas de los contratos de duración superior a tres años, conforme a la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 

Útil contrato de arrendamiento para alquilar una vivienda amueblada. Contiene estipulaciones específicas de esta modalidad de alquiler de vivienda así como un inventario de mobiliario y enseres, con una descripción del estado en que se encuentran y su valoración a efectos indemnizatorios si no se devuelven en las mismas condiciones. Sirve para plazos tanto inferiores como superiores a tres años.

Idéntico al Contrato de arrendamiento de vivienda de duración igual o inferior a tres años pero con estipulaciones específicas para incluir un trastero o una plaza de garaje aneja a la vivienda y velar por su adecuado uso. 

Formulario de Contrato de Arrendamiento de Vivienda útil para alquilar vivienda con opción de compra. Contiene estipulaciones sobre: Objeto, Destino, Duración, Renta, Desistimiento, Conservación, Mejoras, Obras, Cesión, Subarriendo, Adquisición Preferente, Inscripción Registral, Causas de Resolución, Responsabilidad, Necesidad permanente de vivienda, Eficiencia energética, Fianza, Notificaciones Electrónicas, Registro de Impagados, Fiadores solidarios, Fuero y opción de compra.

Formulario de Contrato de Arrendamiento de habitación, con o sin mobiliario. Este tipo de contrato no está sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos sino al Código Civil. Es útil si desea que cada una de las personas que alquila una habitación de la misma vivienda tenga el mismo contrato, independiente.

Formulario de Contrato de Arrendamiento de Vivienda de Protección Oficial. Contiene todas las estipulaciones generales y además las específicas exigidas por la legislación de vivienda protegida. Debe Vd. consultar la norma bajo la que se calificó la vivienda para comprobar posibles exigencias legales específicas.

Formulario de Cesión de Contrato de Arrendamiento de Vivienda útil para ceder el contrato de arrendamiento a otra persona. Esta cesión debe ser autorizada por el arrendador, salvo que se haya previsto expresamente en el contrato. El contrato cedido tendrá la vigencia que le restara por cumplir antes de la cesión. Al tratarse de una cesión todas las estipulaciones del contrato permancen sin modificar. No es un nuevo contrato.