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Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
La principal norma reguladora de los arrendamientos urbanos. Si Vd. es arrendador o arrendatario de una vivienda debe leerla por lo menos una vez para tener una idea general de los derechos y obligaciones básicos.
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Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos para fomentar el alquiler. Reduce la prórroga forzosa de cinco a tres años, regula el desistimiento del arrendamiento a partir del sexto mes e introduce otras novedades con la finalidad indicada.
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Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.
Es muy importante tener clara la información que nos debe suministrar quien nos va a alquilar o vender una vivienda. Nos permitirá luego controlar el grado de cumplimiento del contrato por parte del arrendador o vendedor. Conozca los derechos que le reconoce esta norma, de cumplimiento obligatorio.
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Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
El último plan de vivienda fue el 2009-2012. Desde entonces las únicas medidas para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda es este Real Decreto, que hace las veces de Plan de Vivienda. En él se contemplan todas las ayudas que se ofrecen, que se gestionan por las comunidades autónomas.
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Andalucía. Ley 8/1997, de 23 de diciembre, donde se regula la obligación de depósito de la fianza de alquiler.
Ley 8/1997, de 23 de diciembre, por la que se aprueban medidas en materia tributaria, presupuestaria, de empresas de la Junta de Andalucía y otras entidades, de recaudación, de contratación, de función pública y de fianzas de arrendamientos y suministros. En sus artículos 78 y siguientes se establece la obligatoriedad del depósito de la fianza en Hacienda, así como las sanciones que acarrea su incumplimiento.
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Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española
Mediante esta ley, en lo que se refiere a los arrendamientos urbanos, se modifica el régimen de revisión de rentas de alquiler obligando a pactar expresamente dicha facultad del arrendador para poder hacerlo, y se sustituye el IPC, como índice de referencia por defecto, por el Indice de Garantía de Competitividad.
Recopilación de normas que tratan directa o indirectamente de la relación de arrendamientos urbanos. Si Vd. es propietario o inquilino de una vivienda en alquiler, debería conocer la mayoria de estas normas porque en ellas se recogen muchos derechos y obligaciones exigibles aunque no se hayan pactado expresamente en el contrato.
