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Hola de nuevo.
Aún estoy dentro de los 3 años de alquiler ,no esta comprada.
En tal caso de poder exigir la devolución del dinero,seria en total FIANZA,CUOTAs MENSUALes Y CONTRIBUCION DE 2 AÑOS

Si no ha comprado la vivienda sino que es mera arrendataria, a lo que tiene derecho como comentaba más arriba es a que la vivienda esté debidamente conservada, lo que incluye desde luego que satisfaga las mínimas condiciones de habitabilidad. Ello se traduce en que no haya atascos en los desagues y estos funcionen correctamente. Sólo si la ubicación de las arquetas fuera motivo de malos olores o algo similar le permitiría exigir la obra de reparación que fuera necesaria. Pero si no padece nada de eso -al menos no lo ha comentado- no tiene motivo de reclamación.

Las arquetas resulta que están ocultas dentro de la casa e inundadas y están saliendo las humedades x toda la casa.... nosotros llevamos pagando dos años un alquiler con opción a compra en el cual de nos descuenta el 100% en caso de compra..pero claro con este problema que hay que cambiar todas las instalaciones de tuberías y hacer una nueva arqueta fuera de la casa según nos indican los poceros y fontaneros... además de que según nos han dicho cuando han venido a ver la avería los cimientos están cediendo por culpa del agua de la mala instalación de las arquetas , hay una grieta importante que lo demuestra. a que tenemos derecho? gracias

Bien, en ese caso, lo que tenemos en primer lugar es un problema de humedades del cual conocemos la causa y la solución. El procedimiento es requerir al propietario, de manera fehaciente, la reparación de las humedades, y explicarle que la causa es la existencia de arquetas interiores que hay que desplazar al exterior. Si no hace caso, la única solución (aparte de reclamarlo judicialmente, que no es práctico) es reparar uno mismo y luego reclamar el dinero de la factura. Y si el arrendador no paga, compensarlo con la renta.

En segundo lugar están las fisuras. Igualmente deberá poner su existencia en conocimiento del arrendador, y requerirle la reparación, advirtiéndole que puede constituir un riesgo para su seguridad al ser consecuencia de la afectación de los cimientos por el agua. Y actuar de la misma forma que en el caso anterior si Vd. lo considera oportuno.

Y ya que conoce mejor la vivienda, podrá decidir con más criterio si merece la pena comprarla o no. Algo que puede considerar es negociar con el arrendador una rebaja del precio en caso de opción de compra, dado el problema que presenta la vivienda.

Muchas gracias por la ayuda, no obstante , si yo me echara para atrás en el contrato por los problemas que tiene la casa... me tendrían que devolver el deposito inicial ? y la renta d estos dos años ya que me echaría para atrás por las condiciones de la vivienda? si ellos se niegan ha pagar la obra ( hablamos de una obra de unos 20000 la cual yo no puedo cubrir) me deben de devolver mi dinero para irme de la casa?

Mientras Vd. no ejerza la opción de compra es simplemente un arrendatario (inquilino). Lo que paga cada mes es la renta de alquiler. No se devuelve. Lo que sí le devolverían es la fianza que se paga inicialmente, como en todos los alquileres, que es de un mes de renta.