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Buenos días,

Que mayoria hace falta para aprobar en junta acuerdo de traspaso hacia el ayuntamiento de las zonas verdes?? se puede entender que mayoria de 3/5 por tratarse de supresion del servicio de jardineria??

Muchas gracias

Es un claro caso de modificación del título constitutivo, al pretender la enajenación de elementos comunes, y que por lo tanto es necesaria la UNANIMIDAD.

Buenas tardes,

Se trata de cesión gratuita, no de enajenación, precisamente para no tener que estar pendientes del jardin. No podriamos entender que como se suprime el servicio de jardineria ya existente hace falta mayoría de 3/5 en lugar de unanimidad??

Espero su respuesta. Muchas gracias.

Vd. preguntó cuál era la mayoría necesaria para el TRASPASO. Si se produce un cambio de la titularidad de dicho elemento común, sea como consecuencia de una transmisión onerosa sea como consecuencia de una transmisión gratuita, hay un cambio en el título constitutivo y por lo tanto hace falta unanimidad.

Buenos días,

Gracias por su respuesta, y perdone que insista, pero si tengo en cuenta que para instalar un ascensor donde muchas veces se modifican elementos del inmueble y por tanto afectan al título solo hace falta mayoria de 3/5 por que no se puede entender que para suprimir el servicio de jardineria aunque se modifique el titulo hace falta tambien 3/5?? Porque en ese sentido la ley habla de instalación o supresiond de cualquier otro servicio..... no es así??

Espero su respuesta, muchas gracias, pero me resulta dificil saber cuando estamos ante un caso y cuando ante otro....

El actual propietario del SUELO donde están los jardines es la Comunidad.

Acláreme QUÉ ES LO QUE PRETENDE EXACTAMENTE la Comunidad:

a) Ceder al Ayuntamiento el SUELO donde están los jardines, de modo que sea el Ayuntamiento quien se ocupe de ellos. (La comunidad deja de ser propietaria del SUELO)

b) Llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento, para que el SUELO siga siendo de la comunidad pero sea él quien se ocupe de su mantenimiento. (La comunidad sigue siendo propietaria del SUELO)