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Hola buenos días,

Tengo un contrato de compraventa de un inmueble que ha vencido y que sigue sin resolverse.

siguiendo sus indicaciones, tras haber realizado mi consulta a través de un bono, les mande a la promotora un burofax exigiendo la devolución de la cuotas y la disolución del contrato por incumpliento.

la promotora me ha respondido a través también de un burofax, en la que me convoca para firmar escrituras a una fecha. Llego dos meses exigiendo un certificado de las cuotas que he abonado, y todavía no me lo han entregado. Es un documento que me pedía la entidad bancaria con la que tienen constituida la hipoteca. Es decir, que todavía no tengo aprobada la hipoteca.

Mi deseo es cancelar el contrato, como ya manifesté en mi burofax. La promotora me ha amenazado, alegando que el contrato todavía está vigente,con resolver el contrato pero quedandose con una parte del dinero que aporte, si no me presento en la fecha a la que me convocan.
Pueden hacerlo? Ellos tienen conocimiento de que me hace falta ese certificado.

gracias

En primer lugar, decirle, con conocimiento de causa ya que hemos tenido oportunidad de examinar su caso con detalle, que lo que dice el promotor es un "farol". Si el promotor le exigiese judicialmente el cumplimiento del contrato perdería el pleito. Así pues, no le haga caso.

En cuanto a que el promotor la engañe citándola para otorgar la escritura y al mismo tiempo impidiendo deliberadamente que pueda obtener la financiación dejando de facilitarle información necesaria, olvídese de esa posibilidad. En primer lugar, no debería comparecer, ya que ha comunicado la resolución. Manténgase firme. Háganos caso. El promotor no le va a demandar, se lo podemos asegurar. Vuelva a exigir el reembolso.

No tiene por qué cumplir el contrato voluntariamente.

Si no quiere presentar Vd. la demanda de resolución, deje la situación como está hasta que se reactive el mercado y aparezca un tercero comprador, bien de su mano, bien de la mano del vendedor. Eso desatascará la situación.