TEMA:

Hola, buenas noches; quisiera realizar la siguiente consulta: Soy propietario de una vivienda y el pasado 1 de marzo de 2009, firme un contrato de arrendamiento de vivienda y en su cláusula segunda textualmente dice así: "El presente contrato empezará a regir el día 1 de marzo de 2009, concertándose el arrendamiento por el plazo de un año aunque con la facultad del arrendatario para su renovación anual hasta un plazo de cinco años.Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiera notificado a la otra la voluntad de no renovarlo al menos con un mes de antelación, el contrato se prorrogará,etc..........."El tema es que el 30 de septiembre de 2.009 me comunica el inquilino por telefono su decisión de no continuar con el arrendamiento. Mi pregunta es: le puedo reclamar las cuotas que faltan hasta completar el año?. Muchas gracias de antemano, un saludo

En principio, y en base a lo que nos indicas del contrato, si que le podrias reclamar el resto de mensualidades hasta completar el año, ahora bien, en materia de inquilinato, y conforme mi experiencia, todo lo que se pueda acordar, mejor.Y es que luego, hay que ver cosas tales, como las condiciones de devolucion de la vivienda, o si se acaba en procedimiento judicial, el plazo de duracion del mismo.
Un saludo

Muchas gracias Beatriz por tu rápida respuesta y por la información. En principio era lo que necesitaba saber, si le puedo reclamar o no; una vez que me lo confirmas intentaremos llegar a un acuerdo. Otra pregunta que tengo, es si el inquilino me debe comunicar su decsión de alguna manera que no sea de palabra; es decir por escrito, correo, etc....
Muchas gracias y un saludo.

En principio, habria que estar a lo que acordasteis en el contrato que os une, con respecto a las comunicaciones futuras de las partes.Pero, tratandose de un contrato concertado por escrito, te lo deberia indicar de la misma manera, y en atencion al plazo que fijarais para ello,si es que se fijó alguno.

Suerte, y un saludo.

Muchas gracias Beatriz otra vez, por tu concreta y concisa respuesta. De momento mi situación, es que el inquilinio se niega rotundamente a llegar a un acuerdo para saldar esos meses; no quiere hacerse cargo de la mensualidades, ni de ninguna cantidad. Le he pedido que me trasmita por escrito su voluntad de rescindir el contrato.... espero que lo haga así y me entregue las llaves, luego no se lo que haré.
Muchas gracias y un saludo, ya te contaré.<br /><br />Envio editado por: Tartales, el: 2009/10/03 22:23

Tratamos el tema en nuestro artículo " Si el inquilino deja la vivienda antes de tiempo, ¿Tiene que pagar alguna indemnización al arrendador? "