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Hola:
Tengo unos inquilinos 4 años y creo q este va a ser el ultimo, en el contrato inicial acordamos que al terminar el contrato dejarian el piso talcual lo encontraron (osea nuevo).mi pregunta es la siguiente.
¿que obligacion tienen de pintarme el piso despues de estos 4 años?,¿ y respecto al estado de los muebles y todo lo demas ya que se lo alquile amueblado y con electrodomesticos?.
gracias, es la primera vez que alquilo y no se como actuar al finalizar el contrato.

Hola,

la fianza está para los desperfectos que hayan ocasionado en el piso, por lo que si te han roto algún mueble, electrodoméstico, vitrocerámica, etc, podrás descontárselo de la fianza. En cuanto a la pintura, si el estado es normal, es decir, tal y como un espera encontrarla por el uso del día a día, no se lo puedes descontar de la fianza según la jurisprudencia mayoritaria, otra cosa es que ellos lo pinten voluntariamente, se lo puedes decir, envíales un burofax. Pero sino lo hacen, lo de la pintura no se lo descuentes de la fianza.

Quedo a tu disposición

gracias

Hola, estoy en un caso de pintura.

Voy a alquilar un piso y en el borrador del contraro me han puesto la siguiente claúsula (la cual no voy a aceptar pero quiero saber si es legal):

Se hace constar por ambas partes que la vivienda se entrega a los ARRENDATARIOS con las paredes y
techos recién pintados, por lo que se acuerda que los ARRENDATARIOS deberán devolver la vivienda a la
finalización del contrato de arrendamiento en el mismo estado de conservación de la pintura en que la
recibe en este acto, asumiendo el arrendatario la reparación a su cargo de los desperfectos de pintura que hubiese, en su caso.

¿Podéis aconsejarme?

Gracias.

La cláusula es legal siempre y cuando responda a la verdad, es decir, que la vivienda efectivamente se entregue recién pintada, de lo contrario no debe aceptarla.