TEMA:

Hola
Gracias a este foro por darnos la oportunidad de preguntar. Tengo la posibilidad de alquilar mi piso a una mujer con dos hijos menores. Mi unica preocupación es, en caso de impago por parte de ella, y una vez iniciados los tramites de desahucio por la mia, ¿será posible desahuciarla teniendo dos niños menores o podrá quedarse hasta que cumpla los 5 años máximos del periodo de alquiler o bien hasta que sean mayores de edad? ¿Como actua la justicia en estos casos?. Muchas Gracias

Su inquilina, como todos los arrendatarios, tiene derecho a la prórroga forzosa del contrato hasta que este cumpla, al menos, cinco años de vigencia. Este derecho no depende en absoluto de cuestiones de género, ni de estado civil, ni de la existencia de hijos menores de edad, ni nada similar. El derecho a la prórroga forzosa corresponde a todo inquilino por el simple hecho de serlo.

Por otra parte la regulación del desahucio tampoco tiene en cuenta dichas circunstancias. Lo único que tiene en cuenta es si se ha pagado la renta o no.

Así pues, en caso de impago sí podrá desahuciarla. Ahora bien, mientras pague, podrá prorrogar el contrato hasta que cumpla al menos cinco años.

Puede alquilarles el piso tranquilamente si ha tomado las precauciones que hay que tomar a la hora de seleccionar a un inquilino, ésto es, comprobar su solvencia y cuando ésta ofrezca dudas pedir aval bancario.

El tema de que haya menores no tiene nada que ver, para instar un desahucio por impago de la renta el único requisito que ha de darse es el "impago de un la renta" y nada más.

Saludos