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Buenas tardes. Me gustaria hacer un seguro de impagos de alquiler, pero tengo una duda. Si el inquilino se declara insolvente, y el seguro no pudiera reclamarle luego a el, ¿cobraria yo de todas maneras por parte del seguro??
¿Es mejor un abogado o grupo tipo Legalitas mejor que el seguro de impagos?
¿Tarda lo mismo un desalojo si contrato un buen abogado o es indiferente?

Muchas gracias de antemano.

Estimado Josef,

EL seguro puede ser una buena opción, dependiendo del capital cubierto / coste de la prima. Hay seguros que pagan la renta en lugar del inquilino, con independencia de que luego el inquilino sea insolvente. El problema es el importe de la prima.

Luego, aunque sea echar piedras sobre mi tejado, para evitar perder dinero en caso de impago de la renta, ni un abogado ni legalitas (que también son abogados). Lo bueno es tener un AVALISTA solvente. O un AVAL BANCARIO. Por eso es muy importante a la hora de contratar exigir GARANTÍAS de pago.

¿Puedo yo saber de alguna manera si el inquilino es solvente o a quien me presente como avalista?

Es imposible. Ahora bien, si ya a la hora de firmar el contrato el inquilino está en paro ¿cree Vd. que va a pagar la renta? Pida que le acrediten un contrato de trabajo en vigor (contrato, últimas nóminas), vida laboral, IRPF...Pida pruebas de solvencia. Más vale ponerse una vez colorado que ciento amarillo, dice el refrán.