TEMA:

Mi mujer y yo tenemos una vivienda de dos habitaciones. Debido a que teníamos un hijo y para nuestra sorpresa hemos tenido hace unos meses dos mellizas, se nos ha hecho necesario resolver el asunto de las habitaciones. La mejor manera que hemos encontrado ha sido comprando la casa de al lado para unirlas. Mi pregunta es; ¿sería posible coger lo que nos hace falta, (dos habitaciones), y alquilar el resto de la casa? No sé si ese tipo de alquiler equivaldría a un alquiler por habitaciones, aunque realmente el inquilino dispondría de todo lo necesario, (unos 90 m² con cocina, comedor, baño y dos habitaciones).

Desde el punto de vista jurídico no habría ningún problema. Lo único que hay que hacer es describir minuciosamente en el contrato qué es exactamente lo que se alquila y qué no. Desde un punto de vista práctico sería conveniente independizar las dos viviendas, con su nueva cabida.

En general cabe afirmar que el objeto de un arrendamiento no tiene por qué coincidir ni con los linderos de la finca registral, ni con los linderos de la finca catastral.