TEMA:

Buenas noches,

Tengo un piso alquilado, y resulta que a mi inquilina, se le ha averiado el termo eléctrico, no me ha dicho cual es la causa, así que siendo bien pensado imagino que del uso. He leído por este foro, que me correspondería cambiar a mi el termo en caso de que no tenga arreglo.

Ahora bien, intuyo que un termo está relacionado con el suministro de agua, ya que, éste almacena agua caliente para después suministrarla de forma caliente por el grifo, y en el contrato que hice a los arrendatarios, puse una clausula en la que se puede leer con palabras textuales: "El inquilino se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al propietario por los daños que puedan ocasionarse a personas y cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada."

¿A quién le corresponde el arreglo del termo?

Gracias, un saludo.

¿Nadie que pueda ayudarme?

El derecho del arrendatario a disfrutar de la vivienda -y sus elementos- en perfectas condiciones de habitabilidad y funcionalidad es irrenunciable. Esto quiere decir que es nula cualquier estipulación del contrato -o cualquier interpretación de la misma- que niegue, impida u obstaculice el disfrute de dicho derecho, a salvo la excepción que representa el deterioro debido al uso, que como bien dice, es responsabilidad del inquilino.

Por lo tanto en mi opinión en este caso a pesar de la citada cláusula sigue siendo el arrendador el responsable de reparar el termo.