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Buenas: unos inquilinos nada más alquilado un piso por 1 año, desisten ya que dicen que encuentran suciedad y pequeños desperfectos. La inmobiliaria que les busco el piso, me dice que se van, que han dejado las llaves allí y que les devuelva todo el dinero entregado. Como arrendador, qué debo hacer?, Recoger las llaves?, Ignorar la inmobiliaria, y esperar a que ellos directamente me digan que se van?, Puedo entrar en el piso?, Reclamarles las rentas que faltan (según LAU) hasta los 6 meses Muchas gracias.

Si aplicamos estrictamente el derecho Vd. tiene derecho a reclamarles una indemnización por todos los perjuicios que el desistimiento anticipado le cause. Ponga otra vez el piso en alquiler hasta firmar un nuevo contrato. La renta proporcional al tiempo que el piso esté vacio hasta ese momento lo puede exigir como perjuicio. Si además tiene que volver a pagar honorarios de inmobiliaria, también lo puede exigir como perjuicio.

Parece muy razonable. Muchísimas gracias.