TEMA:

Voy a alquilar un piso de mi propiedad de 2 habitaciones que no es mi residencia habitual a 2 inquilinos (cada uno con un contrato de habitación individual con derecho de acceso a zonas comunes), alquilando por tanto la totalidad del piso por un período de 1 año.

De cara a las desgravaciones de los ingresos y gastos para la Renta del año que viene, tengo entendido que los 2 Contratos deben establecer que la habitación es la residencia habitual de cada inquilino y por tanto, no pueden ser Contratos de 1 años de Habitación por temporada.

Mi duda es:

- ¿Es correcto que para desgravar los Contratos deben establecer que es la vivienda habitual del inquilino y por tanto no puede ser contratos de alquiler de habitación por temporada?.
- En caso afirmativo, ¿se puede establecer una duración de 1 año para esos Contratos al mismo? . He leído diferentes versiones sobre si a un alquiler por habitación le aplica sólo el Código Civil o la LAU y no tengo claro si puedo firmar un Contrato de 1 año o aplica el mínimo de 3.
Gracias,

Efectivamente incluso los propios tribunales tienen opiniones contradictorias así que lo más racional es establecer siempre en el contrato de forma expresa si la habitación va a constituir el domicilio habitual del inquilino o no. Y en caso afirmativo o dudoso tratarlo de la forma más conservadora, es decir, como si fuera un arrendamiento de vivienda a todos los efectos.