TEMA:

Hola, voy a alquilar un piso por 1ª vez, el propietario me ha mandado una copia del contrato y me han surgido las siguientes dudas:
- En el articulo septimo-gastos cita:

"Serán de cuenta del arrendador los gastos correspondientes a la Comunidad de Propietarios que se giren sobre la vivienda arrendada, así como el 50% de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles."

y luego mas abajo cita:

De conformidad con lo establecido en el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se expresa el importe anual de gastos aproximado que actualmente se gira a la vivienda, que es de 636,06 Euros según desglose:
-125,06 EUROS/año en concepto de seguro del Hogar.
-90 EUROS/ fin contrato en concepto de limpieza por fin de contrato, esta cantidad no será abonada en caso de prorroga del contrato hasta el fin de la prórroga.
-Asimismo el arrendatario abonará la cantidad de 35 EUROS/Mensuales hasta la fecha de determinación de la cuota de contribución de comunidad del edificio correspondiente a la finca objeto de este contrato por la Junta de propietarios, en cuyo momento se le comunicara la parte pendiente a abonar o se le reintegrara la parte que exceda del/los recibos abonados hasta esa fecha.

Mi pregunta es la suguiente:
Si al principio del capitulo se expone claramente que los gastos correspondientes a la comunidad de propietarios le corresponden al arrendatario, ¿porque me solicita 35 €/mensuales en concepto de cuota de contribucion de comunidad del edificio?

Tambien me solicita 125 €/anuales en concepto de seguro de vivienda. Entiendo que quiera asegurar la casa, pero si el seguro lo ha concertado el a su nombre, entiendo que el deberia correr con los gastos. O si tuviera que hacerlo yo, deberia ser yo quien hiciese el contrato con la compañia aseguradora a mi nombre, en la compañia que yo eligiese. ¿Podrian decirme mis derechos en este sentido?, en caso de que yo acediese, ¿debe darme copia de la póliza de seguros ya que soy yo quien la esta pagando?

Ruego me contestes con la mayor brevedad posible, ya que quiere que firmemos el contrato esta semana, y no me gustaria hacer algo de lo que tenga que arrepentirme. Muchisimas gracias por su atención y un saludo a esta comunidad.