TEMA:

Hola. A ver si alguien me puede ayudar.

Mi situacion es la siguiente:

Soy el arrendatario de un local en el que ejerzo mi actividad comercial desde el año 1992 (aunque con anterioridad lo ejerció mi padre desde 1986 , continuando las mismas condiciones del contrato pero ya a mi nombre).
En el portal de la comunidad han acordado la ejecucion de obras consistentes en el cambio de ascensor y bajada del mismo a cota cero.
El propietario del local tiene que una cuota de participacion en estos gastos y quiere repercutirme parte de dichos gastos mediante el incremento de la renta. El se basa en el articulo de mejoras, pero yo entiendo que dichas mejoras no tienen que ver con el local que yo tengo arrendado sino con unos espacios comunes a los que yo no tengo acceso directo. Entiendo que la repercusion de los gastos tendria que referirse a los que afecten de paredes para adentro del local que ocupo.
¿Tendría que hacer frente a esta repercusion del coste de las obras de la comunidad?
Hace unos años, y sin duda por dejadez e ignorancia mia ya me repercutió en la renta unos gastos de arreglo de fachada que realizo la comunidad. Si, como yo pienso,no tendria que asumir este nuevo incremento, ¿podria reclamarle el que ya me practicó y, que yo entiendo, no me correspondia?


Muchas gracias , un saludo.