TEMA:

Buenas, soy nueva por aquí, y nueva como inquilina.

Soy una chica de 24 años, trabajo en una inmobiliaria captando pisos, y la verdad es que siempre estoy de lado del propietario, así que como inquilina estoy pez. Igual vosotros como expertos me podeís aconsejar.

Mi novio y yo tenemos pensado independizarnos (tampoco tenemos mucha prisa) y hemos visto un piso en un pueblo que nos gusta mucho.

Datos del piso: 100m cuadrados, 2 habitaciones, 2 baños, sin amueblar (sólo está el horno y la vitro, no hay ni lamparas, más allá algún plafond), y está sin pintar (no es que la pintura esté en mala condiciones porque es un piso nuevo, pero si se nota que lleva años y tiene desconchones en algunos sitios).

Además la demanda por la zona es poca, ya que se trata de un pueblo pequeño con muchos pisos construidos vacíos ( bienvenidos a valencia ). El precio de la zona está en los 400€ para pisos con las mismas caracteristicas apróximadamente, y la mayoría llevan más de 2 meses anunciados en internet, incluido el que me interesa que lleva desde abril anunciado.

Me piden 450€.

No es que considere que es un precio abusivo (el piso me ha gustado mucho), pero me sentiría más segura y menos agobiada si fuera menos, por lo que pueda pasar, tengo que amueblarlo, nueva vida, mucha pasta xD.

Mi idea es ofrecerle la siguiente contraoferta:

- Firmar un contrato de 3 años en lugar de 1 año, con 1 mes de indemnización por año inclumplido, ya que tenemos intenciones de quedarnos bastante tiempo.

- Pintar nosotros de nuestro bolsillo todo el piso ( 100m a 10€ el m...unos 1000€)

- Damos por perdida la fianza en beneficio de un seguro de alquiler contra impagos, que creo que nos dará más tranquilidad a todos.

- Cuando dejemos el piso, lo dejaremos recién pintado y en perfectas condiciones.

A cambio, deberían bajar el precio de 450€ a 350€ al mes, revisable cada año a la alza. Es decir, el año que viene que tendremos muebles y menos gastos estaría dispuesta a subir a los 400€ y en el segundo año negociaría los 450€.

Ellos perderian unos 1200€ este año, que se ahorran ya sólo en pintar el piso.

Por otro lado como somos jovenes podrían desgravarse el 100% del alquiler.

¿Que os parece mi contraoferta? ¿Demasiado atrevida? Aún no la he hecho...



Gracias por vuestra atención, vuestro tiempo y por supuesto por vuestros consejos.

ES una petición perfectamente razonable. ¡¡Negociar es un arte!!

Muchas gracias por tu opinión, tampoco quería parecer la mala de la pelicula.

Gracias

Gracias Al final he conseguido el piso al precio que quería y el propietario ha quedado contento. Y nosotros, claro, encantados

¡¡Bravo!!