TEMA:

Buenas tardes. Estaba pensando mudarme de manera temporal 6 meses a un piso compartido con un conocido y tras dicho periodo, mudarme a otra ciudad a vivir yo solo.

Hemos encontrado ya un piso. El caso es que este chico tiene pensado quedar en ese piso por años con opción a compra y yo solo esos meses para compartir gastos ÿ . A la hora de firmar el contrato de alquiler que tipo de contrato se adecuaría mejor?. Cuestiones:

• Estaba pensando en un contrato para él con opción a compra que quede como titular del contrato y que permita subarrendar parte de la vivienda, para luego que él me subarriende otra habitación por dicho tiempo.


• Hay alguna opción mejor?, como que nos haga un contrato a cada uno el arrendador de diferente duración? (seria un poco mas inconveniente yo creo)


• Tengo problema para realizar el empadronamiento aportando el contrato de mi habitación subarrendada? Y para notificar como domicilio fiscal dicha dirección?. Y a la hora de declarar mi alquiler a hacienda?


• El contrato de subarrendamiento tendría que encargarse de hacerlo mi amigo, no? e imagino que los pagos de alquiler y suministros el los haría al arrendador y yo mi parte acordada de estos en mi contrato (seria la mitad) se lo realizo a mi amigo.

Siento ser pesado, un saludo!

Estimado Mikel, efectivamente la mejor opción es un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre el propietario y su amigo que incluya expresamente la posibilidad de subarriendo parcial.
No debe tener ningún problema para empadronarse en dicho domicilio si acredita el subarriendo de una habitación.
Tampoco hay problema en indicar dicho domicilio como domicilio fiscal.
Su amigo sólo debe preocuparse de que su contrato incluya la facultad de subarrendar parcialmente. Y será él quien le haga a Vd. a su vez un contrato de subarriendo de una habitación, justificando que él a su vez tiene esa facultad en virtud de su propio contrato.

Gracias su respuesta Gastalver!, me ha ayudado mucho. Entonces estaba en lo cierto, muchas gracias!.

Sobre el contrato de subarriendo: He encontrado este modelo de contrato para adaptarlo... sería válido o hecha de menos usted algo? (ejemplo: leí que el subarriendo lo regula el código civil y no se acoge a las prórrogas de la LAU).

Para que este contrato de subarriendo sea legal, es necesario que mi amigo lo entregue a algún organismo? (ejemplo: Registro de la Propiedad).

Muchas gracias por adelantado por su paciencia!.

Sí, el contrato que indica es válido.