TEMA:

Hola,
recientemente he adquirido una vivienda, en un pueblo de Toledo.
Se trata de un chalet pareado en una urbanizacion. como tenia un poco de terreno, nos decidimos a hacer una piscina. En mitad de la contruccion nos dimos cuenta de que el desague de las aguas pluviales no tenia salida. Esto fue hace dos meses.
tuvimos que parar la obra y avisar a la promotora (FADESA) y a la constructora (DRAGADOS)
Les mandamos un faxz informandoles a ambos y proponiendoles soluciones.
El caso esque dos meses despues, se siguen pasando la pelota, de Fadesa a Dragado y viceversa.
¿que podemos hacer? ¿deberíamos denunciar? ¿quiza previamente mandar un burofax??

Gracias

Lo primero que hay que hacer es fotocopiar el Proyecto Básico y el Proyecto de Ejecución de la promoción en la que se encuentra integrada su vivienda. El objetivo es comprobar qué solución técnica fue prevista para el desague, y qué solución se ha ejecutado realmente.
Si la solución prevista en el proyecto es distinta de la ejecutada, lo más conveniente es, de momento, enviar un Burofax a la empresa promotora, certificado y con acuse de recibo, requiriéndola para que ejecute la solución inicialmente prevista en Proyecto, o caso contrario, que justifique técnicamente la modificación habida.

¿En qué fecha terminaron las obras?

Pues la obra acabo sobre octubre del 2006 peerofirmamos a finales de diciembre.
Ese proyecto de obra y de ejecucion ¿lo deberiamos tener nosotros?¿se supone que tenemos que tenerlo en la documentacion que nos dieron al firmar?

Si no es así, podemos nosotros pedirsela a FADESA ¿se pueden negar??
Muchas gracias

El Proyecto puede ser examinado en el Ayuntamiento de su localidad. Basta con que justifique un interés legítimo. En este caso habrá de indicar que necesita contrastar lo proyectado con lo ejecutado. Fotocopie la parte del proyecto relativa a la evacuación de aguas pluviales.

Hay algo que no ha explicado con detalle ¿Lo que cuenta le supone algún daño o perjuicio en concreto?

Claro.
Yo pedi una licencia de obra para hacer la piscina y para solar mi terreno.
Asi que contratamos a una empresa que hizo el agujero y hormigonó la piscina.
Cuando iban a probar el desague de a piscina, es cuando se dieron cuenta de que no podian desaguar.
Asiq ue tengo una piscina a medio hacer, una parcela llena de barron que no puedo solar, unas tubereias agujereadas porque cuando llueve el agua tiene que salir por algun sitio, etc,etc.

Vale, pues entonces pedimos en el ayuntamiento el proyecto base, lo comparamos, y si no cuadra les mandamos un burofax.
Muchisimas gracias por todo, de verdad.
La semana que viene voy al ayuntamiento a por el proyecto base....

Es posible que no le faciliten una copia del proyecto completo alegando que es muy voluminoso. En realidad, lo más importante es la parte del proyecto donde aparezcan los detalles relativos al desague de su vivienda, lo cual aparecerá en un plano o dos a lo sumo, de los de detalles. Pida que le dejen examinarlo allí mismo, para señalar las partes que quiere fotocopiar.

Por otra parte, ¿Conoce a algún arquitecto o aparejador? Sería conveniente ir buscándolo porque será necesario un Dictamen.