TEMA:

qué tributo se aplica en la cesión de una reserva de un piso, no se trata de un contrato de compra venta?
una persona me cedió su contrato de reserva de un piso sin construir por una cantidad de dinero. la promotora nos obliga a hacer la cesión ante notario. hemos pagado un impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la cantidad de la cesión. ahora hacienda nos reclama el 7% de impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la totalidad del piso aún sin construir diciendo que la cesión de los contratos de compra venta se tributan así. el contrato de compra venta se ha celebrado directamente entre la promotora y nosotros. mi duda es si contrato de reserva que nos ha sido cedido es equiparable al contrato de compra venta. Gracias por adelantado, a ver si alguien me puede aclarar es.Se me olvidaba señalar que estmos pagando el iva correspodiente a la promotora. En este caso nos vemos en la obligaación de pagar un doble impuesto que sería el 14%.

En contestación a la cuestión planteada:
1. El contrato de la cesión de compra se debe liquidar en la Hacienda autonómica por impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Se abona el 7% del importe que cobra el cedente.
2. Los importes que se abonan al promotor, a partir de la cesión y hasta la entrega de llaves, tributan al 7% por IVA.
Ejemplo:
Se realiza un contrato de cesión de compra por 100.000
100.000 x 7 % = 7.000 €
Se realiza escritura con la promotora por 300.000 €
Importe a pagar 300.000 + 7% 300.000 (IVA) = 321.000
En la escritura se debe anexar el contrato de la cesión. De esta manera, se podrá justificar el importe real de la compra.
Espero haber sido útil.[img size=150][/img]

En contestación a la cuestión planteada:
1. El contrato de la cesión de compra se debe liquidar en la Hacienda autonómica por impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Se abona el 7% del importe que cobra el cedente.
2. Los importes que se abonan al promotor, a partir de la cesión y hasta la entrega de llaves, tributan al 7% por IVA.
Ejemplo:
Se realiza un contrato de cesión de compra por 100.000
100.000 x 7 % = 7.000 €
Se realiza escritura con la promotora por 300.000 €
Importe a pagar 300.000 + 7% 300.000 (IVA) = 321.000
En la escritura se debe anexar el contrato de la cesión. De esta manera, se podrá justificar el importe real de la compra.
Espero haber sido útil.[img size=150][/img]