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Hola:

Tenemos desde hace unos años un cotrato de compra-venta con un promotor el cual, aún no ha entragado las viviendas, pero se preveé que lo haga pronto. Como el precio en el que se vende está cerrado desde hace años el valor de la escritura está por debajo del precio actual de mercado. Consultando la valoración de la Junta de Castilla y León hay bastante diferencia y nuestro temor ahora es que según esta valoracion de la Junta se nos puedan reclamar el pago de los impuestos correspondientes a esta diferencia, con su correspondiente sanción.
Me gustaría saber cuales son las consecuencias que puede tener escriturar en el precio que tenemos fijado.

Un salud y muchas gracias

Vd. debe escriturar por el precio de compra pactado en el documento privado.

Si hacienda considera que el valor de mercado es SUPERIOR al que Vd. ha pactado, deberá DEMOSTRARLO. Cosa difícil, hoy en día, cuando las tasaciones se están revisando a la baja.

En todo caso, escriturando por el precio pactado, Vd. no está defraudando a Hacienda.

Primero agradecer tu respuesta, pero quiero incidir en que nos han dicho que en estos casos, cuando la Junta revisa estas operaciones hace un requerimiento para que se pague el ITP, que falta hasta la cantidad que "estiman" que debe valer el inmueble.(en su página web tienen un apartado de valoracion de bienes urbanos).
Nuestra duda es si además se nos puede reclamar algún impuesto más, como el IVA de la cantidad de diferencia, ya que como he dicho hay bastante variación.

Un saludo y muchas gracias.