TEMA:

Hola, os cuento mi problema, compre un piso hace unos meses de obra nueva porque el propietario anterior renuncio a él. Esta persona estuvo pagando unas cantidades pero al no poder afrontar el resto de pagos renuncio al piso.

Ahora todo el mundo ha firmado ya en notaria excepto yo, que voy con bastante retraso, porque segun me dicen en la promotora, esta persona no recoje el burofax que le han mandado.

Estoy ya un poco impaciente y nadie sabe decirme (ni en el banco ni en la promotora) si esta persona tiene que recojer el burofax obligatoriamente o si pasado un tiempo legal sin haberlo recogido se desbloqueara mi situacion, si es asi, cuanto tiempo debe transcurrir??

Gracias de antemano.

Todo depende de la forma en la que el anterior propietario del piso renunciara al mismo.

En principio lo que existe es un contrato privado de compraventa firmado por él. Mientras no sea formalmente resuelto -terminado- existe el riesgo de que esa persona vuelva a aparecer y exija que se cumpla. Es decir, existe el riesgo de problemas. Podría denunciar al promotor por vender dos veces el mismo piso. Por esa razón es probable que la promotora vendedora quiera asegurarse, y formalizar una renuncia por escrito o similar.

Si ya disponen de dicha renuncia por escrito, no es necesario que reciba ninguna otra comunicación.

Ello siempre a salvo de que en el contrato se haya estipulado en concreto alguna otra previsión para el caso de resolución o desistimiento, cosa que desconocemos ya que no hemos tenido ocasión de leer el primer contrato.

Andate con ojo no sea que el comprador pidiera la resolución del contrato y la promotora no la aceptara para no devolver las cantidades correspondientes, y ahora lo esten vendiendo 2 veces como dice Gastalver.

Muchas gracias a ambos...

La chica del banco, me enseño un papel que segun ella era la renuncia de la compradora, no pude echarle el ojo, claro, pero no tengo por qué desconfiar de ella (de la promotora ya es otra cosa)....

Entonces, mi pregunta es, y asi lo entiendo segun lo expuesto por Gastalver, que si realmente tiene la del banco una renuncia firmada, el burofax ya no es un requisito necesario, no?? Quizá si para una mayor seguridad de la promotora o lo que sea, pero a mi no tendria por qué perjudicarme. Vamos que no tendria que estar paralizado mi caso. Es asi??

Supongo que lo correcto en este caso sera llamar al banco y asegurarme de que ellos tienen esa renuncia firmada realmente, porque si no, me da la impresion
de que puede haber problemas, no?