TEMA:

Hola , me gustaría que alguien me aclarara la siguiente duda:

cuales son los pasos a seguir para dividir una antigua finca( de tres pisos independientes)y poder vender cada piso por separado.

es que me gustaría comprar un solo piso, pero el dueño vende los tres juntos porque los tres aparecen en la nota simple como una única casa, me podrían decir si esto se puede hacer y los costes que tendrían?

muchas gracias

Hola, de forma resumida, pues el procedimiento es un poco complejo, se deberia hacer la declaracion de obra nueva de los pisos ( para lo cual se ha de contar con certificado de arquitecto), junto con Division de Propiedad Horizontal del edificio, teniendo que realizarse todo ello en Escritura publica ante Notario.Una vez realizado, se procede a su inscripcion en el Registro de la Propiedad, a los efectos de que cada piso tenga su propio numero de finca registral.
En cuanto al coste de ello, es imposible, saberlo sin tener los valores que se le van a dar a las viviendas.
Con todo, lo que queda claro, es que si que se puede realizar dicha division, caso de que sean varios los propietarios de la finca, deberan estar de acuerdo para su realizacion.
Un saludo.