TEMA:

Tengo el piso en Torredelcampo (Jaén), y en este pueblo al parecer carecen de PGOU pues está en pleno proceso de elaboración.
Pues bien, tengo serias dudas de que las plazas de garaje de la comunidad guarden las medidas mínimas exigidas según ley, pero claro, QUÉ LEY???, porque al no tener PGOU en la localidad, a que normativa subsidiaria puedo acudir???
Las medidas igualmente vienen en el contrato de compra-venta si bien, las plazas se ven afectadas por columnas.
En fin, que quisiera saber a qué Ley he de acudir en caso de que mi municipio no tenga PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística), como es el caso, gracias.

Pida en el Ayuntamiento una Cédula Urbanística del garaje. Es un documento mediante el cual el Ayuntamiento informa oficialmente sobre las normas urbanísticas a las que está sometida la edificación a la que se refiera. Si Vd. lo pide por escrito el Ayuntamiento le tiene que contestar por escrito obligatoriamente. Una vez la reciba, sabrá la norma que debe consultar.

En cualquier caso, con independencia de que cumpla las dimensiones mínimas, hay que considerar si es FUNCIONALMENTE hábil para satisfacer la necesidad de aparcamiento o no, para lo cual habrá que comprobar si es posible entrar y salir con facilidad con un coche de tamaño medio. De lo contrario, puede resolver el contrato de compraventa de la plaza de garaje o pedir una rebaja del precio o indemnización por el perjuicio que supone verse privado de un uso normal.<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2010/04/17 02:09