TEMA:

Hola, expongo un caso sucedido.
Ante una inmobiliaria de un grupo de franquicias con color corporativo verde encontré un piso de mi interés, me pidieron una cantidad para hacer una reserva que sería entregada como arras. Bien, pasado el plazo, ante mis ojos rompieron dicho contrato e hicimos uno de nuevo, para el cual me fue imposible cumplir en la fecha la firma de arras y por cuestiones varias he decidido echarme atrás en la compra de la vivienda. Firmado por mi, se considera una cantidad como arras, que si decido cancelar pierdo la cantidad y si es por la parte vendedora me devuelven doblada. Bien hasta aquí todo va en mi contra, pero en la nota simple del ayuntamiento pertinente consta una superficie útil mucho menor que la que indica en el contrato firmado. Quisiera saber que vías posibles tengo para reclamar mi reserva ya que el inmueble no cumple las características especificadas en el contrato.

gracias de antemano.