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Buenos días a todos,

soy nuevo en el foro así que me presento. Me llamo Luis y este Febrero compré un piso. Era un piso que tenía echado el ojo desde hace tiempo pero pedían demasiado 300mil. Un año después como no lo vendía, tras arduas negociaciones llegué al acuerdo de comprarlo por 255mil €

El piso tiene 97m2 construidos mas 40m2 de zonas comunes (son varios bloques con un jardín en el centro) según la referencia catastral y tiene 18 años.

El caso es que me ha llegado una carta de hacienda donde me dicen que sus técnicos han valorado el piso en algo más de 310mil euros y me piden que pague la diferencia del impuesto de transmisiones.

Estoy muy perdido y a la par que indignado porque si ahora mismo me dieran esos 310mil euros que dicen que vale se lo entregaba con mucho gusto y tendría un buen beneficio, y es que está claro que mi piso no vale eso.

Me dan 10 días para alegar, aunque no indican como ni dan ningún modelo. Me parece totalmente injusto que en el calculo cuenten mi piso como de 137m2 (el valor del m2 de piso es el mismo que el de zona común según ellos) y lo multipliquen por el valor medio del metro cuadrado de la zona.

También dan por hecho que el piso estaba en un estado acorde con la edad y por eso no le aplican ningún coeficiente de reducción cuando he tenido que hacer varias reformas. incluso los últimos inquilinos habían vandalizado algunas habitaciones, pintando con espray en las puertas, paredes y radiadores.

En fin, que no sé por donde coger esto y me da una rabia tremenda porque siempre me gusta hacer las cosas legales y encima van a por tí injustamente (las veces que he criticado durante mi búsqueda las ofertas que me hacían de VPO en el que me pedían cierta cantidad en B y ahora como que me vienen a acusar de pagar algo en .

Algún consejo? Ni que decir tiene que después de comprar una casa, y gastarse una pasta en la reforma esta multa me rompe totalmente.

Gracias

Ante todo puntualizar que no es Hacienda sino la Comunida Autónoma la que le reclama ese dinero. Es importante esta distinción porque habrá que conocer si al hacer la liquidación tuvo en cuenta los valores referenciales en su Comunidad Autónoma, aunque "mal de muchos consuelo de tontos" debe saber que las Comunidades Autónomas no han adecuado esos valores a la realidad actual, por lo tanto el único camino que tiene es recurrir esa liquidación, con los datos y pruebas que peuda aportar y esperar.