Tiene que acudir al Registro de la Propiedad para ver a nombre de quien está inscrita esa vivienda, ya que la situación que describe es algo anómala. El titular registral es el único que puede otorgar escritura a favor de vd.
El costo de eso depende de distintos parametros desconocidos: Valor referencial de la vivienda, si será necesario un expediente d ereanudación del tracto etc.