TEMA:

Voy a comprar una vivienda de segunda mano el próximo mes. Previamente, he firmado un contrato de arras que finaliza a finales de marzo; la parte vendedora, a su vez, va a comprar otra vivienda, pero la fecha fin de su contrato de arras es anterior al mío (principios del mes de marzo), por lo que voy a adelantar la compra de la vivienda. He apalabrado con la parte vendedora que se puede quedar unas semanas en la vivienda hasta que complete el traslado. ¿Qué garantías o qué le puedo exigir para asegurarme de que va a abandonar la vivienda en la fecha establecida?

Es un tema delicado. Bajo ningún concepto firme un arrendamiento puesto que se puede prorrogar forzosamente hasta cinco años.

Tampoco deje que venza el plazo de su contrato de arras sin haber formalizado la compraventa pues puede perder el dinero.

Antes de que venza la fecha, si el vendedor es reacio a otorgar el contrato para mantenerse en el piso, envíele un burofax certificado y con acuse de recibo requiriéndole para que otorgue la escritura y reciba el resto del precio, es decir, para que cumpla sus obligaciones de la compraventa, para que quede constancia de que Vd. cumple.

No firme nada más, salvo la escritura.