TEMA:

Buenas tardes.
Tenemos el siguiente problema en la vivienda de mis padres y no se si tienen algún derecho para poder reclamar al vendedor, así que me gustaría conocer vuestra opinión al respecto.
Compraron una vivienda nueva en el 2003, dispone de terreza descubierta y tendedero cubierto. Ambas están soladas con la misma baldosa cerámica. La de la terraza descubierta se ha "desconchado", desprendiéndose de ellas trozos "cortantes" y apareciendo agujeros, y la del tendedero cubierto se encuentra en perfectas condiciones.
Creemos que "colocaron" para exterior una baldosa no apta para ello y nos gustaría saber si podemos reclamar al vendedor (que fué el promotor/constructor)por la mala calidad de las baldosas o su uso indebido, o hemos perdido todos los derechos al haber pasado tanto tiempo.
Gracias.

En principio, la acción judicial para reclamar una indemnización por el cumplimiento defectuoso de una obligación -en este caso la de entregar una vivienda en perfectas condiciones- prescribe a los 15 años. Sólo puede dirigirse contra quien suscribió el contrato de compraventa, no contra el resto de agentes intervinientes en la edificación.

No obstante, transcurrido tanto tiempo, el principal problema es de prueba. Le pueden decir que las baldosas las colocó vd. o que el daño se debe a un defectuoso mantenimiento. Por ello las posibilidades de éxito son menores que si hubiera reclamado inmediatamente.

Buenas tardes y muchas gracias por la respuesta.

Intentaremos reclamar al vendedor, ya que no somos los únicos vecinos que hemos tenido el problema.

Un saludo.