TEMA:

Hola, espero me puedan ayudar:

He visto un piso a través de una agencia inmobiliaria, el piso y el precio me gustó porque puedo pagarlo al contado. El piso pertenece a una constructora cuya venta debe ser previamente aprobada por una Junta de Acreedores.

Para seguir adelante tuve que dar 1.000€ en concepto de reserva de la vivienda con fecha límite 27 junio 2014.

El contrato de reserva que firmé con la Inmobiliaria dice lo siguiente:

"Recibimos de la Sra...... con DNI .....la cantidad de 1000 euros importe correspondiente al depósito por la compra del piso sito en ......cuyo precio total impuestos y gastos de escritura aparte es de ...... euros y las escrituras de compra-venta se firmarán como máximo el 27 junio 2014.

Dicha cantidad de 1000 euros entregadas por la Sra. serán restadas del precio total del piso.

Esta reserva queda condicionada a la aceptación del vendedor."

¿Puedo reclamar la devolución de la señal a partir del 28 junio? ¿Puede la agencia reclamarme a mí algo? El contrato se firmó en mayo y a día de hoy a mi nadie me ha comunicado nada de nada.

Lo que ha firmado Vd. son unas "arras confirmatorias", condicionadas al consentimiento del vendedor.

En mi opinión, vencido el plazo previsto para el otorgamiento de la escritura, debe Vd. REQUERIR a la vendedora para que:

a) Otorgue la escritura de compraventa.
b) En caso contrario, tenga por resuelto el contrato de reserva suscrito en fecha xxxx y devuelva el dinero entregado en concepto de señal a cuenta del precio.

Si no lo hace, podría Vd. exigir la devolucion por vía judicial.

El requerimiento a la Inmobiliaria sería a través de burofax?

Puedo enviar un burofax yo misma o requiero que el documento sea firmado por un abogado?

Sí, burofax certificado y con acuse de recibo. Lo puede hacer Vd. misma.<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2014/06/25 10:15

Eso que tu has firmado es un contrato de arras y ahí debería de poner que pasa cuando las partes no cumplen con lo pactado, si el comprador no cumple pierde la fianza o señal y si no cumple el vendedor tiene que devolver el doble de la señal, espero que ponga esto en tu contrato,<br /><br />Envio editado por: Gastalver, el: 2014/08/11 15:07