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Buenas,

Recientemente he renunciado a una vivienda de VPO de la que ya había pagado un total de 12.000 euros en concepto de entrada durante los meses de construcción de la misma. El problema que me ha surgido es que me dicen desde la promotora que no me pueden devolver esta cantidad hasta que haya otro comprador para la vivienda. Este es un problema pero el que me preocupa principalmente es que hasta que no lo vendan tampoco realizan el trámite para solicitar la renuncia al visado de vivienda de la Junta de Andalucía que actualmente está a mi nombre. Quiero acceder a otra vivienda y no puedo al tener dicho registro a mi nombre.

¿Qué puedo hacer?, ¿es posible exigirlo?

Gracias y un saludo.

Efectivamente. Lo que debe hacer es presentar un escrito en la delegación provincial de vivienda de su provincia comunicando que RENUNCIA a la vivienda que le han adjudicado. La Junta resuelve en dicho sentido. De esa forma Vd. ya no aparece como titular de otra vivienda.

No obstante el problema de recuperar el dinero anticipado a cuenta del precio es distinto. En su relación con el promotor lo que prima son las estipulaciones del contrato de compraventa, que no suelen regular el desistimiento anticipado. Generalmente lo que regulan es la resolución por incumplimiento, pero depende del promotor resolver o no. Habría que conocer el contrato para decir algo más respecto a las posibilidades de exigir su dinero.

Si el promotor está conforme con devolver el dinero -lo que implica una resolución previa del contrato- y no hay nada estipulado en el mismo al respecto, convendría formalizar dicho acuerdo de resolución por escrito. Aunque difiera el pago al momento en que otra persona compre. Así no tiene que preocuparse de resolver el contrato y es probable que se ahorre penalizaciones.