TEMA:

Después de esperar para que la constructora/promotora empezara la construcción hace más de 5 meses, ahora nos llaman para decirnos que nos devuelven la señal que entregamos en su día, 6.000€, porque dicen que el Ayto. no les da licencia de obra.

Puestos al habla con el Ayto. nos confirman que la licencia está solicitada y aprobada recientemente, que calculan que en menos de un mes se haga oficial, que ha seguido los trámites desde que se hicieron entrega de todos los requisitos y que no existe ningún problema con la licencia de obra.

Puestos de nuevo al habla con la promotora/constructora nos dicen que nos pondrán en lista de espera para ser los primeros en la venta de viviendas en esta parcela. Entiendo que lo que quieren hacer es incrementar el precio de la vivienda haciendo caso omiso a lo pactado en su momento y así llevarse más “tajada” por la vivienda vendida.

Lo pongo en conocimiento porque considero un timo que HORMINAT CONST. SA. situada en la Plaza David Martín, 2 de Pinto está intentando engañar a las personas que en su momento entregaron la señal para una vivienda y ahora que están subiendo la devuelven para volver a venderlas mas caras.

Que los compradores sepan que no pueden devolver la señal si no se les firma el consentimiento.

También pongo en conocimiento que el Ayto. debiera estar más atentos a estas estafas y poner las cosas claras a los constructores de está población.

¿Qué decía exactamente el documento mediante el que formalizó Vd. la señal? Lo digo porque se puede exigir el cumplimiento de los contratos e incluso pedir indemnización por los retrasos.

Pacta sunt servanda - decían los romanos. Los contratos están para ser cumplidos. Sólo bajo circunstancias excepcionales se les puede poner fin unilateralmente.

Queremos el cumplimiento de contrato y estamos a la espera que nos digan algo porque ya les respondimos.
Creemos que la temática viene por el aumento del precio de la vivienda porque en viviendas similares se han incrementado entre un 16-18% desde que se suponía iban a comenzar las obras

Como la promotora se niega a construir, lo que tienen que hacer es obtener prueba en el Ayuntamiento de que la licencia sí está concedida., para demostrar el incumplimiento. Pueden pedir la devolución del dinero, pero también una indemnización por los daños y perjuicios causados. Aquel de Vds. que compre una casa nueva por la misma zona y de las mismas características podría pedir incluso el incremento de precio debido al transcurso del tiempo.

No obstante, estas son opiniones genéricas emitidas sin haber examinado la documentación del caso, así que no tome decisiones basándose exclusivamente en ellas. Si quiere saber exactamente qué puede hacer le aconsejo que consulte con un abogado especialista en derecho inmobiliario , sea yo u otro, pero que se asesore.

Gracias por la ayuda. Efectivamente el ayuntamiento nos ha aportado la documentación necesaria de que la licencia está concedida y todo en regla para empezar la construcción. El incremento de valor de las viviendas colindantes oscila entre un 15 / 18 %, lo tenemos en manos de abogados porque lo que realmente queremos es la vivienda no queremos la devolución de la parte entregada

Claro, ya me imagino. A ver si el tenor del contrato les permite exigir su cumplimiento. Confíen en sus abogados.