TEMA:

Hola,
soy presidenta de una pequeña comunidad de 8 vecinos. El anterior presidente ha adquirido una deuda con esta comunidad que sospechamos no va a poder liquidar. En fin, la pregunta es ¿hay forma de incluir esa deuda en el registro de la propiedad por si, dado el caso, vendieran la vivienda o se aplicara orden de embargo, garantizando así que un nuevo propietario tenga obligación de saldar dicha deuda?.
Gracias

Entendiendo hablas de impago de cuotas o derramas de la Comunidad, se debería interponer el procedente monitorio por deudas a la Comunidad, del cual derivaria dicho embargo a que haces referencia, deseais obtener.Si la deuda tiene procedencia distinta, podriais solicitarle os hiciera un reconocimiento de dedua notarial, para luego poder ejecutarlo.
Con todo te recomiendo acudas a un letrado de vuestra confianza, pues él con todos los datos, os aconsejará lo mas procedente.
Un saludo.

Gracias Beatriz por tu respuesta.

Sólo una aclaración: dado que la deuda la tiene por impago de cuotas, derrama y procedencia distinta, quisiera saber

1º- ¿Se le reclaman las deudas por distintas vias, por impago de cuotas y derrama, y otra por utilizar el dinero de la comunidad para cubrir sus necesidades?.

2º- ¿El reconocimiento de deuda notarial supone que el endeudado ha de reconocer su deuda ante notario por su propia voluntad?.

Y una cosa más: ¿Exísten asociaciones que pudieran ayudarnos si necesitaramos ayuda profesional para afrontar el problema?.

En principio, si que deberia ser una via distinta, pues las cuotas y derramas irian por la via del monitorio especial de comunidades de vecinos, y el resto es apropiacion indebida,y procederia via penal( salvo que al hacer éste reconocimiento de deuda, efectivamente por su voluntad, se encauce por la via civil, via procedimiento ejecutivo; Pero esto ya es cuestion del profesional que lleve el tema.)
En cuanto a la existencia de Asociaciones, lo desconozco, mas sin saber donde os encontrais, pero siempre podeis probar a hablar con las Asociaciones de Vecinos de vuestra zona, no obstante, habreis de acudir a un profesional que os gestione el tema.
Un saludo.

Gracias Beatriz, me has sido de gran ayuda.

Un saludo desde Sevilla y buen fin de semana