TEMA:

Hola:
Soy presidente de una comunidad y la promotora tiene una deuda importante por nosotros, no tienen liquidez, pero si bienes libres de cargas. Nos ha ofrecido hacer una dación en pago. La pregunta es si la comunidad de vecinos no tiene personalidad jurídica, ¿que tipo de sociedad puede constituir una comunidad, y que sea inembargable por deuda de algunos de los 224 vecinos?
Muchas gracias.

El caso es curioso. En mi opinión, si los inmuebles la promotora ofrece en dación de pago están integrados en la edificación objeto de propiedad horizontal, lo procedente es modificar el título constitutivo (escritura de división horizontal) y modificar la naturaleza de dichos inmuebles, pasando de privativos (de la promotora) a comunes.

De esta forma dichos inmuebles "pasan a ser de la Comunidad".

Y en ese caso, meses/años mas tarde, ¿se podrían vender a algún vecino?
La promotora me ha comentado la posibilidad de crear una sociedad patrimonial, pero no lo veo claro.
Muchas gracias.