TEMA:

Buenas noches. Les expongo el siguiente tema:
Yo entregué la siguiente carta a algunos vecinos de mi comunidad:
Me dirijo a usted para informarle de lo siguiente:
En la junta de propietarios del 4 de Julio de 2014 se trató el siguiente punto:
8º Situación jardinero plantas, mantenimiento, etc.
En realidad en este punto se aprobó que los propietarios pagáramos 1450€ en productos químicos para la piscina. Siempre en el importe que la comunidad pagaba por el mantenimiento de la piscina se incluía los productos químicos, por tanto, el beneficiario de este dinero es el encargado del mantenimiento de la piscina(un propietario) ya que antes lo pagaba él, como los demás limpiadores, y ahora lo paga la comunidad.
En el orden del día de la convocatoria de la junta no se informó a los propietarios que se iba a proponer este gasto. Por este motivo, los propietarios ausentes desconocían esta propuesta camuflada y no podían expresar su opinion en este punto. Estos son los riesgos de delegar el voto en un propietario que lo utiliza en su propio interés y no el de su representado. Téngalo en cuenta para próximas juntas.
Actualmente el coste del mantenimiento del jardín y piscina asciende a 1.625€ mensuales, 312€ más de lo que pagábamos al anterior jardinero. A esta cantidad hemos de añadir la compra de herramientas para realizar las labores de mantenimiento que antes no pagábamos. Yo propongo cambiar a la persona que realiza el mantenimiento o pagar al Sr. Mateo1312,63€ con todos los gastos incluidos. Este es el importe que pagábamos antes.

En respuesta a esta carta el presidente ha enviado a algunos propietarios una carta conteniendo falsas acusaciones hacia mi persona. Yo tengo conocimiento de esta carta gracias a un vecino que la recibió por un wassap enviado por el administrador.
No se el resto de propietarios como la han recibido.¿ha obrado correctamente el administrador enviando este wassap?
si redacto una carta respondiendo al presidente ¿tiene el administrador la obligacion de hacerla llegar a los propietarios? ¿puede el presidente impedir que el administrador la envie?
muchas gracias por su ayuda.

El medio natural de debate entre vecinos en el ámbito de las Comunidades de Propietarios es la Junta. Para ello basta solicitar la inclusión de algún punto en el orden del día, para su discusión en común. Siempre dentro de las materias propias de la Comunidad de Propietarios.

Vd. hace referencia a comunicaciones habidas entre varios vecinos, de índole privada. Su tratamiento es el propio de cualquier comunicación privada. Si contiene injurias, calumnias o es hecha pública por quien no formó parte de dicha comunicación, se está extralimitando y el derecho tiene previstas sanciones, incluso de orden penal, para proteger los intereses de quien se sienta perjudicado.

Mi consejo, para no provocar litigiosidad innecesaria, es que comunique al administrador que en el futuro se abstenga de divulgar comunicaciones privadas en las que no ha intervenido. Y al presidente, si Vd. considera que le injuria o le calumnia, que se abstenga de hacer comentarios personales y trate los asuntos en las Juntas, si es necesario convocando Juntas Extraordinarias.

Buenas tardes. Muchas gracias por su respuesta, Sr. Gastalver. Me es de gran ayuda.

Normalmente son válidas notificaciones laborales de forma concreta.
En cuanto al resto de notificaciones habrá que tener especial cuidado -como en el tema de los grupos de WhatsApp o Telegram- en no incurrir en incumplimento del RGPD y la LOPDGDD.
Debe mediar siempre un consentimiento previo.
El adminstrador en este caso, se presupone que cuenta con dicho consentimiento por parte de los vecinos a efecto de comunicaciones y notificaciones.
Saludos.