TEMA:

Hola,

Me dispongo a adquirir un terreno para construir una vivienda. Por ahora lo voy a pagar yo, ya que mi pareja (todavía no somos pareja de hecho) no trabaja, así que había pensado en ponerlo a mi nombre, y más adelante ponerlo a nombre de los dos.

¿Es factible esta operación una vez que se ha construido la vivienda?
En caso afirmativo, ¿qué coste supondría?
¿Sería más conveniente ponerlo directamente a nombre de los dos?
¿Tú qué harías?

Más adelante su pareja tendrá que formalizar una compraventa o bien deberá Vd. formalizar una donación. En ambos casos el coste fiscal es elevado. En todo caso inferior a declarar en la compraventa que ella también es compradora. Le corresponderá la mitad -si no indica otra cosa. En caso de separación podrá exigirla.

Así pues debe Vd. valorar la futura estabilidad de su relación y decidir si corre el riesgo de incluirla como titular directamente para ahorrar costes fiscales posteriores, o no.