TEMA:

Hola.Soy adjudicatario de una vivienda, junto con mi expareja, de la EMV de Madrid.Despues de 5 años de noviazgo lo hemos dejado.El problema es que ella no quiere ir a vivir a donde nos han dado el piso por lo que me lo voy a quedar yo.La EMV nos obliga a escriturar juntos,cosa con la que no hay ningun problema.Despues pretendemos hacer una ruptura del condominio para dejar el piso solo a mi nombre.En la EMV me dicen que eso me va a suponer pagarles como penalizacion un 20% de la parte de mi novia (en el contrato de compraventa se cita la penalizacion por trasmision de intervivos o cesion de titulos),pero en la CAM me dicen que en la ruptura de condominio no hay trasmision de patrimonio y por lo tanto solo tengo que hacer frente al pago que me exige hacienda que segun creo es de 1% sobre la parte pagada por mi novia.La diferencia es sustancial ya que de hacer caso a la EMV tendria que pagar casi 12000 euros.Si no les digo nada a la EMV y se enteran pueden tomar alguna medida que afecte a la perdida del piso (derecho de retracto durante los diez primeros años)o a alguna multa.Me puedes ayudar, gracias.

A mi me ocurre exactamente lo mismo. Si te enteras de algo te solicito me lo comuniques. De igual manera lo haré yo contigo.

Yo encima tengo el inconveniente que mi pareja no quiere firmar, y no se que hacer. Sábes algo al respecto.

Me puedes dar más informacion con referencia a los porcentajes. A mi tambien me exigen el 20% la EMV y quisiera conocer donde has obtenido la información sobre la CAM.

Gracias por todo.

ferfergon escribió:

Hola.Soy adjudicatario de una vivienda, junto con mi expareja, de la EMV de Madrid.Despues de 5 años de noviazgo lo hemos dejado.El problema es que ella no quiere ir a vivir a donde nos han dado el piso por lo que me lo voy a quedar yo.La EMV nos obliga a escriturar juntos,cosa con la que no hay ningun problema.Despues pretendemos hacer una ruptura del condominio para dejar el piso solo a mi nombre.En la EMV me dicen que eso me va a suponer pagarles como penalizacion un 20% de la parte de mi novia (en el contrato de compraventa se cita la penalizacion por trasmision de intervivos o cesion de titulos),pero en la CAM me dicen que en la ruptura de condominio no hay trasmision de patrimonio y por lo tanto solo tengo que hacer frente al pago que me exige hacienda que segun creo es de 1% sobre la parte pagada por mi novia.La diferencia es sustancial ya que de hacer caso a la EMV tendria que pagar casi 12000 euros.Si no les digo nada a la EMV y se enteran pueden tomar alguna medida que afecte a la perdida del piso (derecho de retracto durante los diez primeros años)o a alguna multa.Me puedes ayudar, gracias.

Hola.En primer lugar decirte que toda la informacion que cito sobre la CAM la he conseguido en la Avda de Asturias en la asesoria juridica y en la calle Maudes, tambien en la direccion juridica de la CAM.En cuanto a lo de que tu pareja no quiere firmar, mal asunto, pues a mi me dejaron muy clarito en la EMV que toda solucion pasaba por firmar primero las escrituras los 2 y que luego habia que pasar por caja.De momento no te puedo aportar nada mas pero lo mejor es que consultes con algun Notario en alguna gestoria independiente de la EMV a cerca de la extincion de condominio ordinario.Espero haberte servido de algo. Un saludo.