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Hola a todos...

Necesito ayuda...

Después de 24 meses a la venta y de haber bajado su precio más de un 30%, es posible que en los próximos días pueda vender mi vivienda.

Tengo dudas.

¿Se puede hacer la compra - venta del inmueble a nivel personal, sin intermediarios?
¿Es necesario que un profesional intervenga en la operación?

Y los más importante:

¿Cuales son todos los gastos derivados de la compra - venta y quien los tiene que asumir?


Gracias de antemano!

Por supuesto que se puede vender directamente. No es necesario que intervenga nadie.

Si no tiene conocimientos jurídicos, lo mejor es que acuda directamente a la notaría de su elección, y diga que quiere vender su vivienda, una compraventa entre particulares. Que le preparen el contrato. Este servicio no lo cobra el notario. Y diga que desea que los gastos sean según ley. Lo único que le pedirán serán los datos de la vivienda, el precio, la forma de pago, y los datos del vendedor y del comprador. Diga el día que comparecerán y listo.

Según el art. 1455 del Código Civil los gastos de otorgamiento de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor y los gastos de la primera copia de la escritura son de cuenta del comprador.

A este reparto de los gastos se le llama según ley. Pero puede pactarse cualquier otra cosa. Por ejemplo, que el comprador pague todos los gastos.