TEMA:

Después de un año de terminar las obras de construcción de mi casa ahora viene el paleta – promotor con una factura (sin IVA) que según el quedo pendiente de pago. Nosotros no estamos de acuerdo con esta factura y nos dice que nos va a demandar. La empresa de este señor ya no existe y ha creado ahora una nueva. No hay ningún contrato firmado con el de la antigua ni de la nueva. Nos dice que va hacer facturas retroactivas para ponernos problemas. Realmente ¿Qué nos puede hacer? Legalmente ¿Qué derechos tiene el y cuales tenemos nosotros? ¿Nos puede llevar a juicio? ¿Nos puede hacer algo? Estamos recibiendo amenazas continuamente des de hace 3 meses con el tema de abogados pero no hace nada.

En la práctica jurídica hay un dicho que dice "No sólo hay que tener razón, hay que demostrarlo y además que te la den".

Viene al caso porque cuando se acude a la vía judicial hay que aportar PRUEBA de todas las alegaciones que se hagan. Si no se aportad PRUEBA, la demanda se desestima. En muchas ocasiones nuestros clientes pueden tener razón, pero al carecer de prueba de los hechos, les desaconsejamos acudir al juzgado.

En este caso es evidente que el promotor NO tiene prueba, y por eso no acude al juzgado.

No tiene prueba:
-Ni de que celebró un contrato de arrendamiento de obra con Vd.
-Ni de que Vd. no le ha pagado.

De todas maneras, valore Vd. misma de qué pruebas podría valerse el promotor: Presupuestos, albaranes, certificaciones de obra,Ingresos en cuenta..para demostrar la existencia del contrato, el importe pactado, que ha ejecutado la obra y que Vd. no le ha pagado el importe completo.