TEMA:

BUENOS DÍAS!!:

POR FAVOR: TENGO UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, SOBRE UNA VIVIENDA QUE TENÍA QUE HABERSE ENTREGADO EN 2006. NO HAY CÉDULA DE HABITABILIDAD NI PRIMERA OCUPACIÓN, PERO SÍ CERTIFICACIÓN FIN OBRA.

POR UN MOTIVO PERSONAL CON EL CONSTRUCTOR Y ANTE SU FALTA DE INCOMPRENSIÓN, HEMOS DECIDIDO, SOLICITARLE EL DINERO APORTADO, QUE SUPERA LOS 50.000€, SIENDO CANTIDAD A ABONAR POR 3 DE LOS DEMÁS PROPIETARIOS (ERAN OTROS TIEMPOS Y MEJORES CONDICIONES DE VIDA).

CÓMO PUEDO ACTUAR, PARA QUE ESTA SITUACIÓN Y DEVOLUCIÓN DE CAPITAL APORTADO, LLEGUE A SU FIN?

MUCHAS GRACIAS, CON ANTELACIÓN

No entiendo bien el planteamiento.

¿Vd. y tres personas más compraron conjuntamente una vivienda que debió ser entregada en 2006 y que a fecha de hoy está terminada - con certificado final de obra- pero sin Licencia de Primera Ocupación?

Si es así, naturalmente que tiene derecho a resolver el contrato, pero lo más importante es que el vendedor sea solvente, que tenga algo embargable, porque si no ¿para qué quiere una sentencia?

BUENOS DÍAS Y GRACIAS!!

NO, QUIZÁS ME EXPLIQUÉ MAL. EL DINERO APORTADO, ES DE UN SÓLO PROPIETARIO (YO). LA CANTIDAD APORTADA, EQUIVALE A LA SUMA QUE HAN APORTADO, 3 PROPIETARIOS DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.

CÓMO DEBO AFRONTAR LA SITUACIÓN??

REITERO MI GRATITUD, POR SU RESPUESTA!!

Perdone pero sigo sin entender bien el planteamiento.

El contrato de compraventa tiene dos partes: Comprador y vendedor.

Vd. es comprador.

Vd. ha aportado 50.000 € a cuenta del precio de la vivienda adquirida sobre plano.

Lo que no entiendo es qué papel desempeñan las otras tres personas a las que se refiere. Si no han firmado el contrato de compraventa conjuntamente con Vd. como compradores, entiendo que no afectan para nada a su caso, ya que no son parte interesada.

En todo caso, en su relación con el vendedor, está Vd. en su derecho de dar por terminado el contrato y pedir al vendedor que le devuelva lo aportado. Insisto en que sólo merecerá la pena si éste es solvente.